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Le département américain du Commerce chiffre à 739’000 le nombre de biens immobiliers neufs qui ont été vendus en juillet, en rythme annualisé, soit un bond de plus de 10% par rapport à juin.

Sur le mois écoulé, 3,95 millions de maisons et appartements ont changé de propriétaire, soit une hausse de 1,3% comparé à juin. Les analystes tablaient sur une progression moindre, à 3,9 millions de biens.

Le mois dernier, 617’000 biens immobiliers neufs ont été vendus en rythme annualisé, en recul de 0,6% par rapport au mois de mai. Les analystes tablaient sur une reprise des ventes, avec 640’000 opérations attendues.

Sur le mois écoulé, 3,89 millions de maisons et appartements ont changé de propriétaire, soit un recul de 5,4% par rapport au mois de mai, alors que les analystes tablaient sur quatre millions d’opérations.

Le département du Commerce annonce un recul de plus de 10% à 619’000 biens immobiliers cédés, alors que les analystes s’attendaient à une baisse à seulement 640'000.

Le mois dernier, 4,11 millions de maisons et appartements ont changé de propriétaires, en rythme annualisé, soit un fléchissement de 0,7% par rapport à avril. Les analystes tablaient sur un recul plus marqué à 4,08 millions.

Grâce à la baisse des taux d’intérêt hypothécaires, la prime à la propriété est désormais nettement inférieure à ce qu’elle était à l’été 2023. D’ici début 2025, elle devrait encore diminuer de 3%.

Près de 634’000 nouveaux logements ont trouvé preneurs, contre 665’000 biens vendus en mars. Les marchés tablaient plutôt sur un rythme annualisé de ventes à 680’000 unités.

La Fédération nationale des agents immobiliers annonce un changement de propriétaire pour 4,14 millions de logements l’an dernier, soit une baisse de 1,9% par rapport à mars, mais aussi par rapport à avril 2023.

Selon les experts de Wüestpartner, les loyers devraient encore progresser l’année prochaine, tout comme les prix des appartements et maisons.