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Le mois dernier, 4,00 millions de maisons et appartements ont changé de propriétaire, en rythme annualisé, soit une baisse de 0,5% par rapport à mars. Les experts tablaient sur 4,13 millions de logements revendus.

La solide demande en biens immobiliers est soutenue par le faible taux de chômage, la sécurité de l’emploi et l’évolution positive des salaires réels et de la fortune, explique Wüest Partner.

Au quatrième trimestre 2023, les prix des maisons ont augmenté de 0,7% par rapport au partiel précédent et ceux des logements en propriété de 1,4%, selon une étude de Wüest Partner.

Selon l’indicateur de la BC du Valais et de l’Association des propriétaires CIV, les prix des logements en propriété ont continué à augmenter en 2023, mais plus modérément que lors des précédents exercices.

Durant le mois sous revue, les prix des maisons ont pris 0,8%. Le montant à payer pour acquérir un appartement a grappillé 0,2% et les loyers ont progressé de 0,3% en moyenne.

«Nous nous attendons à un ralentissement continu de la dynamique des prix sur le marché du logement en propriété», explique Martin Neff, chef économiste de Raiffeisen Suisse.

Le cabinet d’études immobilières évalue la progression à 6,4% pour l’an dernier, contre 5,8% lors de la première année marquée par la pandémie.

L’indicateur immobilier BCVs-CIV montre une hausse record des prix des transactions: en moyenne +9,1% pour les villas et +9,6% pour les PPE.

Selon le groupe de services immobiliers Cifi, l’accès à la propriété reste plus que jamais très difficile en Suisse pour les particuliers.

«Les prix augmentent sensiblement dans toutes les régions et tous les segments», explique Martin Neff, chef économiste de Raiffeisen Suisse.