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La mauvaise santé du promoteur immobilier Kaisa n’est qu’un des symptômes d’un secteur immobilier en Chine globalement grippé par les déboires du géant Evergrande.

«Entre juillet et octobre, Evergrande a livré 546 lots issus de 184 projets (immobiliers) à 57’462 propriétaires», a indiqué le groupe dans un communiqué.

Pendant le mois sous revue, les loyers annoncés sur ImmoScout24 étaient inférieurs de 0,4% aux valeurs de septembre, indique le portail immobilier dans son Swiss Real Estate Offer Index.

La situation financière du groupe immobilier, l'un des plus gros de Chine, est scrutée avec inquiétude car son potentiel effondrement pourrait plomber la croissance du géant asiatique.

Evergrande a annoncé le redémarrage d’une dizaine de chantiers. La nouvelle a fait bondir l’action de plus de 4% à l’ouverture de la Bourse de Hong Kong. Elle a toutefois terminé dans le rouge à la clôture (-0,74%).

Une éventuelle faillite du groupe immobilier, qui traîne une ardoise de plus de 300 milliards de dollars, pourrait ébranler l’économie du pays et par ricochet l’économie mondiale dont elle constitue l’un des moteurs.

Le cours de l’action Evergrande a chuté de 10,5% jeudi lors des premiers échanges à la Bourse de Hong Kong, signe de la faible confiance que les investisseurs accordent encore au groupe moribond.

La cotation reprendra jeudi à partir de 9h à Hong Kong, a indiqué le géant chinois de l’immobilier tout en avertissant qu’il pourrait «ne pas pouvoir honorer ses obligations financières».

Au troisième trimestre, la filière immobilière dans son ensemble a connu sur un an un repli de 1,6%, a indiqué le Bureau national des statistiques (BNS).

Augmentation des prix attendue dans l’immobilier résidentiel et baisse dans l’immobilier affecté au commerce et les surfaces de bureaux, selon le Swiss Real Estate Sentiment Index de KPMG.