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Partant du principe que l’Office fédéral du logement relèvera par deux fois le taux d’intérêt de référence en 2023, les experts calculent que les propriétaires seront en droit d’exiger 6% de loyers en plus.

Les loyers des appartements mis en location «ont connu une baisse minimale de 0,2%» par rapport au mois précédent, souligne Homegate.

Les loyers proposés dans les annonces ont augmenté le mois dernier de 0,3% dans le pays. Les disparités régionales restent importantes.

La hausse des coûts de l’énergie n’est pas la seule cause de cette évolution, car les loyers nets ont également continué à progresser.

Le taux moyen des emprunts hypothécaires sur cinq ans compilé par Moneyland est ainsi passé de 1,01% au début de l’année à 2,57% le 20 juin.

L’augmentation moyenne s’est élevée à 0,7% par rapport à avril, soit presque autant que la variation enregistrée au cours des douze derniers mois (+0,9%).

Etant donné que ce taux est resté inchangé par rapport au trimestre précédent, «il ne donne pas droit à de nouvelles prétentions de diminution ou de hausse de loyer», précise l’OFL.

En comparaison annuelle, l’indice du marché des loyers de la plateforme immobilière Homegate a cependant pris 1,8% à 115,6 points.

Mardi, les taux d’intérêt des hypothèques à cinq ans s’élevaient à 1,35% et ceux à dix ans à 1,73%, soit une hausse respective de 0,15 et de 0,18 point de pourcentage depuis début mars.

La variation des loyers oscille entre +2,15% dans le canton des Grisons et -0,56% dans le canton de Zoug.