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Etant donné que ce taux est resté inchangé par rapport au trimestre précédent, «il ne donne pas droit à de nouvelles prétentions de diminution ou de hausse de loyer», précise l’OFL.

Selon les estimations de la Banque cantonale de Zurich, les locataires pourraient voir leurs loyers augmenter jusqu’à 15% ces cinq prochaines années, avec un taux hypothécaire de référence multiplié par deux.

Avec une augmentation de 1,2%, Uri et Lucerne se partagent la première place devant Schaffhouse (+1,1%). A l’autre extrémité du tableau, Zoug a vu les loyers proposés baisser de 2,1% par rapport au mois précédent.

La progression des loyers pourrait en outre s’accentuer au cours des prochains mois et atteindre 3%.

Les loyers se sont en moyenne étoffés de 0,7% sur un mois, et l’indice s’est inscrit à 118,9 points. En comparaison annuelle, une avancée de 2,8% a été enregistrée au niveau national.

Partant du principe que l’Office fédéral du logement relèvera par deux fois le taux d’intérêt de référence en 2023, les experts calculent que les propriétaires seront en droit d’exiger 6% de loyers en plus.

Les loyers des appartements mis en location «ont connu une baisse minimale de 0,2%» par rapport au mois précédent, souligne Homegate.

Les loyers proposés dans les annonces ont augmenté le mois dernier de 0,3% dans le pays. Les disparités régionales restent importantes.

La hausse des coûts de l’énergie n’est pas la seule cause de cette évolution, car les loyers nets ont également continué à progresser.

Le taux moyen des emprunts hypothécaires sur cinq ans compilé par Moneyland est ainsi passé de 1,01% au début de l’année à 2,57% le 20 juin.