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«Les cantons de Genève, Zurich et Zoug affichent des taux de logements locatifs vacants nettement inférieurs à 1%», indique Martin Neff, chef économiste de Raiffeisen Suisse.

La hausse nominale moyenne des prix de l’immobilier entre mi-2021 et mi-2022 s’est établie à près de 10%, soit un niveau inédit depuis 2007.

Partant du principe que l’Office fédéral du logement relèvera par deux fois le taux d’intérêt de référence en 2023, les experts calculent que les propriétaires seront en droit d’exiger 6% de loyers en plus.

En comparaison avec l’année précédente, les maisons individuelles en Suisse orientale (+13,0%) et en Suisse centrale (+8,8%) ont enregistré les plus fortes hausses de prix en l’espace d’un an.

La valeur locative existe depuis plus de cent ans en Suisse. Les tentatives pour abolir la taxe ont fait plusieurs fois chou blanc dans les urnes et au Parlement depuis le début des années 2000.

Pour la première fois depuis 2013, le taux de logements vacants diminue aussi dans les grands centres, mais ceux-ci affichent d’importantes disparités.

La commission des redevances du National a adopté par 12 voix contre 10 un projet sensiblement différent de celui du Conseil des Etats.

L’offre étant encore extrêmement faible, les prix continuent d’augmenter, même après la hausse des taux d’intérêt hypothécaires à long terme.

Les loyers proposés dans les annonces ont augmenté le mois dernier de 0,3% dans le pays. Les disparités régionales restent importantes.

Le dernier monitorage «Libre circulation des personnes et marché du logement» montre notamment que l’écart entre le marché locatif et le marché de la propriété se creuse.