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«Une grande partie du marché estime que la récente progression de l’inflation n’est qu’un phénomène temporaire», explique le spécialiste financier du portail comparis.ch, Frédéric Papp.

Les banques dominent toujours 94% du marché des prêts hypothécaires grâce à des décennies de portefeuilles accumulés, mais les caisses de pension se développent d'année en année.

En moyenne, les taux s’élèvent actuellement à 0,96% pour les hypothèques à cinq ans et à 1,23% pour celles à dix ans.

Locataires et propriétaires ne pourront pas faire valoir un droit de baisse ou de hausse du loyer, à condition que celui-ci ne soit pas établi sur le niveau actuel de 1,25%.

Le taux à dix ans a atteint un plus haut sur 12 mois, a indiqué le comparateur en ligne Comparis.ch.

La présence grandissante des caisses de pension dans la classe d'actifs des hypothèques est l’une des raisons principales de ce phénomène.

En moyenne, les taux s’élevaient mardi à 0,96% pour les hypothèques à cinq ans et à 1,15% pour celles à dix ans.

Au quatrième trimestre, les taux d’intérêts de reférence pour hypothèques à taux fixe n’ont pratiquement pas bougé, indique Comparis.

Entre juillet et septembre 2020, les taux indicatifs des hypothèques fixes d’une durée de dix ans ont évolué dans une fourchette étroite, passant de 1,11 à 1,05%.

Sur le mois sous revue, le taux de référence pour les hypothèques fixes sur dix ans a reculé de six points, à 1,15%, indique Moneypark.