La société immobilière Investis a profité au premier semestre d’importantes revalorisations qui ont fait bondir son bénéfice net. Le chiffre d’affaires s’est étoffé de manière organique et par acquisitions. Le résultat 2021 s’annonce sous les meilleurs auspices.

Le bénéfice net s’est inscrit à 132,4 millions de francs, presque triplé par rapport aux 51 millions dégagés lors du premier semestre 2020, indique mercredi le groupe aux racines valaisannes. Hors effets de revalorisations, le résultat a atteint 19,6 millions de francs.

Le bénéfice avant intérêts, impôts, dépréciations et amortissements (Ebitda) a progressé de 6,1% sur un an, à 25,1 millions de francs. Cet indicateur n’inclut pas les revalorisations du portefeuille, qui ont atteint 131,4 millions de francs, contre 39,5 millions au terme des six premiers mois de 2020.

«Les nouveaux effets de réévaluation importants soulignent la qualité de notre portefeuille», affirme le directeur général Stéphane Bonvin, cité dans le communiqué.

Le groupe actif dans l’immobilier résidentiel en région lémanique a réalisé un chiffre d’affaires de 101,7 millions de francs, amélioré de 14%. Les revenus locatifs ont stagné (+0,5%) à 29 millions de francs, suite à la cession de trois immeubles. A périmètre constant, une progression de 1,6% est constatée.

Dans la division dévolue aux services immobiliers, les sociétés acquises Rohr et Sea Lab sont consolidées à partir du 1er avril, précise le communiqué. Cette activité a néanmoins connu une croissance organique, malgré des services complémentaires toujours affectés par la crise sanitaire.

Les recettes de Real Estate Services ont bondi d’un cinquième à 74,4 millions de francs. Le résultat avant intérêts et impôts (Ebit) a gonflé dans des proportions similaires à 6,5 millions de francs.

Les chiffres publiés par Investis dépassent les attentes des analystes interrogés par AWP à l’exception des recettes groupe, qui sont dans la cible.

Par rapport à fin décembre, le taux de vacance a été amélioré de 0,3 point de pourcentage à 2,7%. Le portefeuille immobilier affichait à fin juin une valeur de 1,67 milliard de francs, en hausse de 12% sur six mois, pour 170 immeubles et 3059 unités résidentielles.

Fin juin, Investis avait indiqué tabler sur un résultat semestriel «nettement supérieur» à celui de 2020. La baisse du taux d’escompte à environ 2,9%, contre 3,15% en décembre allait conduire à une revalorisation du portefeuille de l’ordre de 125 à 135 millions de francs, selon ces indications fournies préalablement.

Pour l’exercice 2021 dans son ensemble, la direction anticipe désormais un bénéfice «nettement plus élevé» en rythme annuel.