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Malgré un contexte a priori favorable pour les logements en propriété, la demande a toutefois été freinée par le ralentissement conjoncturel.

La solide demande en biens immobiliers est soutenue par le faible taux de chômage, la sécurité de l’emploi et l’évolution positive des salaires réels et de la fortune, explique Wüest Partner.

Au deuxième trimestre, l’indice des loyers proposés a augmenté de 6,4% sur un an, rapporte la société immobilière dans la mise à jour estivale de son Immo-Monitoring 2024.

Le rendement global a atteint 1,4% en 2023, selon l’indice immobilier suisse de MSCI et Wüest Partner, publié mardi par UBS. En 2021, il évoluait encore autour de 5%.

Au quatrième trimestre 2023, les prix des maisons ont augmenté de 0,7% par rapport au partiel précédent et ceux des logements en propriété de 1,4%, selon une étude de Wüest Partner.

Selon l’indicateur de la BC du Valais et de l’Association des propriétaires CIV, les prix des logements en propriété ont continué à augmenter en 2023, mais plus modérément que lors des précédents exercices.

En plus de 40 ans, soit entre 1980 et 2022, les loyers proposés en Suisse ont été presque multipliés par 2,5 (+145%), ce qui implique une croissance annualisée de 2,15%.

L’indicateur immobilier BCVs-CIV montre une hausse record des prix des transactions: en moyenne +9,1% pour les villas et +9,6% pour les PPE.

Il est peu probable que la pandémie entraîne un effondrement des nouvelles activités de construction.

Au niveau de la propriété, les acheteurs sont de plus en plus confrontés à la forte hausse des prix, une offre limitée et aux restrictions imposées par les banques en matière de financement.