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Une évaluation de MoneyPark révèle que 85% des propriétaires dans la tranche des 50-65 ans sont confrontés à un problème «substantiel» de capacité financière de leur hypothèque à l’âge de la retraite.

Un bien sur cinq est «surpayé». C’est ce que révèle une évaluation de MoneyPark et d’Helvetia, portant sur plus de 7’000 financements immobiliers réalisés entre 2021 et 2024.

La majorité des prestataires hypothécaires s’attendent à une nouvelle baisse des taux directeurs de 25 points de base lors de la prochaine décision de la Banque nationale suisse.

Les propriétaires occupant leur logement ont plus que doublé leur investissement au cours des dix dernières années.

Le Real Estate Risk Index de MoneyPark constate pour la première fois depuis trois ans une nette hausse. Celle-ci est due à l’affaiblissement de la situation économique et à l’élargissement des marges des prestataires hypothécaires.

Les prix de vente des maisons individuelles en Suisse ont baissé de 2,2% au premier semestre 2024, alors qu'ils avaient encore augmenté de 4,5% au second semestre 2023.

Malgré ce gain de 2,4%, le marché affiche la croissance la plus faible des dix dernières années et se situe bien au-dessous de la croissance moyenne à long terme (CAGR) de 3,1%.

Les hypothèques à taux fixe devraient rester attractives, mais leur coût est similaire à celui des hypothèques Saron pour la première fois depuis octobre 2023.

En moyenne, la marge d’intérêt nette des banques a gagné 14%, passant de 1,23% à 1,40%. C’est ce que montre une analyse de MoneyPark.

La hausse des coûts ne fait pas renoncer à la propriété. La maison individuelle à la campagne reste un rêve bien ancré, selon une étude sur le logement idéal d’Helvetia et de MoneyPark.