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La valeur locative va être supprimée en Suisse à compter de 2029. Une enquête montre qu’une hypothèque sur quatre pourrait être réduite, voire entièrement amortie en vue de cette suppression.

L’augmentation du risque s’explique notamment par la persistance de la morosité des perspectives économiques et la forte hausse continue des prix de l’immobilier.

Tandis que onze cantons devraient maintenir le cap de la croissance au cours des 20 prochaines années grâce à l’immigration, dix autres sont confrontés à des défis démographiques majeurs.

Le marché suisse de l’immobilier résidentiel a enregistré une évolution globalement dynamique en 2025.

Depuis l’été dernier, les taux d’intérêt hypothécaires restent attrayants et devraient continuer à suivre une tendance latérale.

«Les acheteurs qui renoncent à investir leurs fonds de prévoyance doivent épargner environ une fois et demie de plus pour avoir la même situation financière à la retraite», explique Lukas Vogt, CEO de MoneyPark.

L’augmentation du risque s’explique notamment par la morosité des perspectives économiques et la hausse du taux de chômage, qui pourrait encore aggraver le problème au cours des prochains mois.

Les premiers effets des mesures douanières annoncées par les États-Unis sont certes perceptibles, mais jusqu’à présent beaucoup moins marqués que ce que l’on craignait initialement.

Cette publication semestrielle de MoneyPark et PriceHubble fournit une estimation efficace du marché concernant les prix de l'immobilier ainsi que le marché hypothécaire.

À l’heure actuelle, il semble réaliste de tabler sur des taux d’intérêt négatifs d’ici la fin de l’année, mais le premier semestre 2025 a montré que la situation pourrait très rapidement s’inverser.