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Les marchés du logement se refroidissent, selon UBS. En trois ans, la baisse des prix réels atteint 20% à Paris et Francfort. Mais Genève et Zurich font exception.

L’indice Homegate a pris 0,3 point de pourcentage en rythme mensuel pour s’établir à 131,2 points.

La manoeuvre autorise nombre de locataires à réclamer des baisses de loyers.

Le directeur de l’Office fédéral du logement Martin Tschirren explique cette hausse par le fait que le marché du logement sert de plus en plus de placement pour les capitaux.

En juin, les prix publiés dans les annonces pour les maisons individuelles ont progressé sur un mois de 0,8%, selon l’indice des achats de la plateforme de l’immobilier ImmoScout24.

«Nous avons développé cette carte industrielle pour répondre à des questions concrètes: pourquoi puis-je installer mon centre logistique ici, mais pas là?», explique Robert Curzon-Price, CEO de BCR.

Le taux hypothécaire de référence est demeuré inchangé à 1,50% à l’occasion de sa dernière publication par l’Office fédéral du logement (OFL).

Ce sont des logements à loyers bas par rapport au marché qui sont visés, constate l’association de défense des locataires.

En mars 2025, ce taux a reculé de 1,75% à 1,5%. Sur un an, le taux d’intérêt moyen déterminant des hypothèques en cours a reculé de 1,72% à 1,53%.

Le conseiller fédéral Guy Parmelin a décidé d’annuler la prochaine discussion prévue sur le droit du bail après qu’une partie des associations concernées ont signalé ne plus être intéressées à poursuivre le dialogue.