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Au premier trimestre, les loyers ont seulement accéléré de 0,9% sur un an et de 0,23% comparé au partiel précédent, soit le niveau le plus bas depuis près de quatre ans.

Face à la réglementation prévue par le Conseil fédéral, l’association préconise plutôt son modèle de «loyer couvrant les coûts», qui prévoit un rendement plus faible et la constitution de provisions pour les rénovations.

Sur le mois sous revue, les loyers proposés dans les annonces ont augmenté de 0,3%, portant l’indice à 133,5 points.

Au premier trimestre, les loyers proposés en Suisse ont enregistré une croissance modérée de 0,7%, et ont augmenté de 2,3% par rapport à l’année précédente.

Près de 40% des personnes interrogées consacrent plus du tiers de leur revenu à leur loyer, note mardi l’Association des locataires. Un seuil «qui dépasse les recommandations de Caritas et marque l’entrée dans une zone de risque de précarité».

Les loyers sont un tiers plus élevés que ce qu’ils devraient. «Cela représente 10 milliards par année à débourser en plus pour les locataires», a avancé Samuel Bendahan (PS/VD) au nom du groupe socialiste.

Cet indicateur avait été ramené début septembre dernier de 1,50% à 1,25%, après une pause en juin et une première baisse d’un quart de point en mars 2024.

Alors que les loyers ont augmenté légèrement à Zurich, d’autres villes comme Genève et Lugano ont enregistré des diminutions.

Alors que les flux migratoires ont été moins importants, la construction d’appartements n’a toujours pas été en mesure de répondre à la forte demande et la hausse des loyers devrait se poursuivre.

Le renchérissement moyen sur douze mois a atteint 2,8%, emmené par les cantons des Grisons (+10,5%) et de Zoug (+8,9%).