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L’indice suisse des prix de l’immobilier résidentiel (Impi) a augmenté de 3,9% sur un an à 114,6 points au premier trimestre, a indiqué mardi l’Office fédéral de la statistique (OFS).

Le marché du logement en propriété à usage propre semble sur la voie d’un atterrissage en douceur. Malgré la demande en repli, l’offre n’augmente que lentement du fait de la pénurie existante et les prix restent à la hausse.

Les calculs des économistes de la grande banque indiquent un marché du logement en propriété toujours «surévalué par rapport à son évolution historique».

L’effet des hausses des taux de financement et des taux obligataires s’est fait ressentir sur les volumes d’investissement au deuxième semestre, rapporte une étude du cabinet KPMG.

«Le marché de l’immobilier, bien que réputé extrêmement sensible aux taux d’intérêt, ne semble jusqu’à présent guère affecté par les turbulences – du moins en Suisse», indique Martin Neff, chef économiste chez Raiffeisen Suisse.

D’un côté, les marchés immobiliers ont bénéficié d’une forte impulsion de l’économie réelle, de l’autre, la hausse de l’inflation et des taux d’intérêt a démarré un nouveau cycle.

Le prix de vente, qui n’est pas dévoilé, dépasse la juste valeur estimé de la propriété, précise la société immobilière bâloise.

Selon l’indice SWX Private Real Estate de Cifi, les tarifs payés par les personnes désireuses d’acquérir une maison ou un appartement ont augmenté de 1% à la fin du premier trimestre 2023 par rapport au partiel précédent.

Au 31 décembre 2022, les revenus locatifs restent stables et s'affichent à 26,5 millions de francs. Le dividende défiscalisé est maintenu à 5,50 francs par part.

Le Conseil de Fondation est présidé par Christoph Borgmann, et comprend deux membres experts indépendants, Hervé Froidevaux et Alain Deschenaux. Elle est dirigée et gérée conjointement par Mikaël Genty et Dejan Dukov.