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Au lieu de s'attaquer aux causes de la pénurie – le déséquilibre entre l'offre et la demande –, on essaye le plus souvent d'en atténuer les symptômes.

Le mois dernier, 676’000 maisons et appartements neufs ont trouvé preneur, en rythme annualisé, un recul de 0,6% par rapport à août. Les analystes tablaient sur une baisse plus marquée, avec 653’000 unités vendues.

«Les capitaux existent. Les projets aussi. La difficulté est souvent de réussir à les faire aboutir suffisamment vite», remarque Cyril de Bavier, CEO de Swissroc Group.

L'avantage en termes de coûts de logement que présente l'accession à la propriété par rapport à la location continue d'entraîner un excédent marqué de la demande.

Ces prochaines années, la Mobilière investira jusqu’à 200 millions de francs de fonds propres dans la construction de quelque 1000 logements d’utilité publique dans toute la Suisse.

Le mois dernier, 607’000 logements neufs ont trouvé preneur, en rythme annualisé, en recul de 10,5% par rapport à juin. Les analystes tablaient sur 615’000 biens vendus.

Le mois dernier, 628’000 logements neufs ont trouvé preneur, en rythme annualisé, en hausse de 1,6% par rapport à mai. Les analystes tablaient sur 606’000 unités.

Le mois dernier, 580’000 maisons individuelles fraîchement construites ont été acquises en rythme annualisé, en baisse de 7%, alors que les marchés en attendaient bien davantage.

Sur le mois écoulé, 4,04 millions de logements (+3,2%) ont changé de main en rythme annualisé, selon la Fédération nationale des agents immobiliers, quasi en ligne avec les attentes des analystes.

Face à la réglementation prévue par le Conseil fédéral, l’association préconise plutôt son modèle de «loyer couvrant les coûts», qui prévoit un rendement plus faible et la constitution de provisions pour les rénovations.