Patrimonium: le fonds immobilier obtient un rendement de placement annuel de 7,56%

Communiqué, Patrimonium Asset Management

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Les loyers encaissés augmentent de 44,84 millions à 47,55 millions de francs. Une augmentation de capital est prévue d’ici trois semaines.

Le fonds immobilier coté à la SIX Bourse suisse Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) poursuit son développement au cours de l’exercice 2021/2022 et clôture ses résultats annuels avec un très bon rendement de placement de 7,56%. Les loyers encaissés augmentent de 44,84 millions de francs à 47,55 millions et la valeur nette d’inventaire (VNI) par part après distribution est passée de 139,97 francs à 146,76. Un dividende de 3,80 francs par part sera versé aux investisseurs.

Le fonds a terminé son exercice 2021/22 au 31 mars 2022 avec une augmentation des revenus de 2,72 millions de francs, soit une hausse de 6% par rapport à l’exercice précédent. Cette augmentation s’explique principalement grâce à l’absorption par le marché des appartements neufs des divers projets de constructions et de surélévations, ainsi que de la hausse des loyers après rénovations et rotation des locataires.

La valeur vénale des immeubles augmente de 1'059'278'300 francs à 1‘133'699'900 francs.

Le portefeuille immobilier de PSREF est composé au 31 mars 2022 de 54 immeubles résidentiels, 9 immeubles mixtes et 6 immeubles commerciaux.

Le potentiel d’augmentation moyen des loyers sur la part résidentielle du portefeuille existant est estimé par Wüest Partner a environ CHF 32/m2/an.

Le taux d’endettement se monte au 31 mars 2022 à 23,94% (31.03.2021: 23,36%) avec un taux d’intérêt moyen de 0,86% (année précédente: 1,06%).

La distribution par part et sans impôt anticipé de 3,80 francs sera effectuée le 13.07.2022 (Ex-Dat.: 14.06.2022).

Augmentation de capital prévue en juin/juillet 2022

Le fonds planifie une augmentation de capital du 22 juin au 6 juillet 2022. Des informations détaillées sur le volume, le prix d’émission, le ratio de souscription ainsi que la période de souscription seront annoncés peu de temps avant cette augmentation de capital.

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