Patrimonium: le fonds axé sur les immeubles en Suisse poursuit sa croissance

Communiqué, Patrimonium

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Sur l’exercice 2022/2023, les loyers encaissés ont augmenté de 47,55 millions de francs à 48,82 millions.

Le fonds immobilier coté à la SIX Bourse suisse Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) a poursuivi son développement au cours de l’exercice 2022/2023. Les loyers encaissés ont augmenté de 47,55 millions de francs à 48,82 millions et la valeur nette d’inventaire (VNI) par part est passée de 146,76 francs (après distribution) à 151,33. Un dividende de 4 francs par part sera versé aux investisseurs.

Le fonds a terminé son exercice 2022/23 au 31 mars 2023 avec une augmentation des revenus de 1,26 millions, soit une hausse de 2,7% par rapport à l’exercice précédent. Cette augmentation s’explique d’une part grâce aux revenus supplémentaires générés par l'immeuble acheté en octobre 2022 à Kloten/ZH et, d'autre part grâce à la relocation de la quasi-totalité des appartements dans les immeubles dont la rénovation complète a été achevée au cours de l'exercice sous revue.

L'immeuble industriel de Kloten/ZH, acquis en copropriété avec la fondation de placement Patrimonium, offre un potentiel de reconversion intéressant. De même, le projet de développement de l’ancienne filature à Baar/ZG et le projet de transformation à Renens/VD prennent forme.

Nos efforts dans le cadre de la durabilité se poursuivent. Dans ce contexte, la stratégie a été clairement formulée et ancrée dans le prospectus qui entrera en vigueur le 05.06.2023.

La valeur vénale des immeubles augmente de 1'133'699’900 francs à 1‘175'744'600 francs.

Le portefeuille immobilier de PSREF est composé au 31 mars 2023 de 54 immeubles résidentiels, 9 immeubles mixtes, 6 immeubles commerciaux et 1 immeuble en construction situé au Chemin du Chêne 3-5 à Renens/VD, dont le permis de construire a été obtenu en avril 2023.

Après l’augmentation de capital réalisé en juillet 2022 et l’utilisation en partie pour le remboursement de la dette, le taux d’endettement a diminué au 31 mars 2023 à 21,54% (31.03.2022: 23,94%). Suite aux diverses hausses des taux de la BNS, le taux d’intérêt moyen a augmenté à 1.92% (année précédente: 0,86%).

La distribution sans impôt anticipé est de 4,00 francs par part et sera effectuée le 16.06.2023 (Ex-Dat.: 14.06.2023).

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