Le secteur allemand de la construction se présente comme divisé. Alors que la construction résidentielle reste sous pression, d'autres segments du secteur affichent une évolution nettement plus robuste. Les raisons de cette divergence sont multiples, mais elles mettent également en évidence les défis structurels et les opportunités du secteur. Notre «graphique de la semaine» montre l'écart entre le bâtiment et le génie civil en Allemagne, la construction de logements relevant du bâtiment, tandis que les routes, les voies ferrées et, étonnamment, les ponts relèvent du génie civil.1)
La construction résidentielle allemande souffre de la hausse des taux d'intérêt, des coûts de construction élevés et de l'incertitude réglementaire croissante. Mais alors que la construction résidentielle est en recul, d'autres segments du secteur de la construction affichent une tendance à la hausse. Le génie civil profite ainsi de l'extension du réseau ferroviaire, des lignes électriques et des infrastructures numériques. La construction de tunnels, de ponts ou d'installations enregistre également un nombre de commandes stable, voire en hausse.
Une impulsion décisive vient de la politique allemande: le nouveau paquet infrastructurel du gouvernement fédéral prévoit des investissements pouvant atteindre 500 milliards d'euros pour les douze prochaines années. Dès 2025, plus de 100 milliards d'euros devraient être investis, ce qui donnera notamment un coup de fouet à la construction publique.2)
«La construction ne se limite pas à la construction de logements», explique Martin Moryson, directeur économique mondial chez DWS, pour décrire la situation. «La construction publique et commerciale bénéficie particulièrement des mesures d'infrastructure à long terme et enregistre une croissance significative.»
Cette évolution positive n'est toutefois pas sans défis. La pénurie de main-d'œuvre qualifiée reste un problème central. De nombreuses entreprises ont des difficultés à trouver du personnel qualifié à court terme. A long terme, toutefois, la hausse des salaires devrait rendre le secteur à nouveau plus attractif pour les travailleurs. Il s'agit d'un mécanisme classique de pénurie qui devrait conduire à une augmentation de l'emploi à moyen terme, à condition que les conditions cadres soient réunies.
Les plans d'infrastructure du gouvernement fédéral devraient devenir un moteur de la conjoncture. Les évolutions dans le génie civil et les travaux publics montrent déjà ce qu'il est possible de réaliser lorsque les impulsions politiques répondent aux besoins de la société. Et même dans le secteur de la construction de logements, la situation pourrait s'améliorer. Après tout, le ralentissement de l'activité dans ce domaine a entraîné une pénurie importante de logements. Mais tout cela suppose que l'on parvienne à résorber les goulets d'étranglement sur le marché du travail. Car seule une main-d'œuvre qualifiée en nombre suffisant permettra de construire ce qui est prévu.
Le secteur allemand de la construction présente un tableau contrasté
1) Haver Analytics; situation au 17/09/2025
2) Ministère fédéral allemand des Finances, «Le gouvernement fédéral pose les jalons financiers pour les prochaines années: budget fédéral 2025, paramètres jusqu'en 2029 et mise en œuvre du plan d'investissement de 500 milliards d'euros adoptés» du 24/06/2025