La société immobilière Cham Swiss Properties (SP) dévoile pour la première fois ses chiffres depuis la fusion entre Cham Group et Ina Invest intervenue ce printemps. La nouvelle entité a dégagé un bénéfice rondelet grâce à l’effet de revalorisations.

Le résultat net s’est inscrit à 144 millions de francs, indique l’entreprise zougoise. A titre de comparaison, Ina Invest avait dégagé un bénéfice de 2,1 millions au premier semestre 2024, contre 0,8 million pour Cham Group.

La société fraîchement fusionnée a profité des revalorisations à hauteur de 125,4 millions de francs entre janvier et juin de cette année, ce qui a dopé la rentabilité. Le résultat opérationnel apuré de cet effet s’est fixé à 39,0 millions, incluant un montant de 37,3 millions provenant de la vente de biens immobiliers. Cette somme est liée à la cession de 61 appartements dans le bâtiment Hochhaus I à Cham.

Les recettes locatives, qui prennent en considération Ina Invest, s’élèvent à 13,1 millions de francs. En excluant cet apport, elles atteignent 9,1 millions, précise le communiqué. Il y a un an, Cham Group avait comptabilité 3,8 millions de revenus locatifs, tandis que Ina Invest en avait généré 7,6 millions.

La valeur du portefeuille immobilier de Cham SP culminait à 1,67 milliard de francs à fin juin, contre 1,56 milliard précédemment, malgré la vente de logements susmentionnée. Le taux de vacance demeure assez important, à 6%.

La direction ambitionne de conclure l’intégration d’Ina Invest d’ici la fin de l’année. La stratégie adoptée après la fusion devrait conduire le portefeuille immobilier à une valeur de quelque 3 milliards de francs dans un horizon de sept ans - soit en 2032, tandis que les recettes locatives sont attendues à 100 millions.