La Fondation de placement Swiss Life prévoit d'ouvrir le groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé ESG». Dans le cadre de cette ouverture, des droits seront émis pour un montant allant jusqu'à environ 200 millions de francs. Le nouveau capital absorbé servira à l'acquisition ciblée d'autres biens immobiliers, à la mise en oeuvre d'investissements durables dans le portefeuille et à la réduction du degré de financement tiers. La période de souscription s'étendra du 16 janvier au 14 mars 2025. L'émission des droits aura lieu le 3 avril 2025.
Extension réussie du portefeuille en 2024
En décembre 2024, le groupe de placement a acquis un centre pour seniors à Frauenfeld et un autre à Ostermundigen pour la groupe de placement mentionné.
Cela s'est parfaitement inscrit dans l'orientation stratégique sur les établissements de soins et les logements adaptés aux personnes âgées, et a permis d'optimiser la diversification du portefeuille.
La résidence Friedau à Frauenfeld se compose de quatre bâtiments d'une superficie totale de 9531 m2 . Elle comprend 32 logements et 73 lits médicalisés. Le bien a été construit en 1991. Situé à Ostermundigen, le centre pour seniors Mitteldorfpark couvre quant à lui une surface totale de 10 925 m2 avec 71 logements pour seniors, cinq chambres pour seniors et 31 chambres de soins individuelles. Le bien a été achevé en 2009. Ces deux biens séduisent par leur excellent emplacement, leurs équipements modernes et leur orientation à long terme.
Des investissements durables et ciblés
Le groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé ESG» investit dans des biens résidentiels adaptés aux personnes âgées, des établissements de soins, ainsi que des biens dédiés à la santé et à la promotion de la santé dans les villes suisses et leurs agglomérations.
Basé sur la VNI, il se distingue par une évolution stable et positive du rendement et de la valeur. L'extension sélective et axée sur la qualité du portefeuille s'est avérée fructueuse: depuis son lancement il y a sept ans, le groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé ESG» a réalisé un rendement annuel attrayant de 4,74% pour environ 200 investisseurs (état au 30 septembre 2024).
Le groupe de placement bénéficie d'une structure locative avantageusement diversifiée et d'une gestion active des locations. Cela se reflète dans un taux d'occupation supérieur à la moyenne, de 98,5% ( état au 30 septembre 2024). A la fin de l'année 2024, le portefeuille comprenait 18 biens immobiliers d'une valeur de marché d'environ 700 millions de francs.
Stephan Thaler, gérant de la Fondation de placement Swiss Life: «Avec l'ouverture du groupe de placement, nous proposons une possibilité d'investir durablement et en se tournant vers l'avenir dans des projets immobiliers qui intègrent les tendances démographiques et offrent des concepts d'habitation innovants pour une vie en toute liberté de choix à la retraite.»
Investissement responsable
Depuis 2018, Swiss Life Asset Managers est signataire des Principes de l'ONU pour l'investissement responsable (Principles for Responsible Investment).
Chez Swiss Life Asset Managers, les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) sont systématiquement intégrés aux processus de placement et de gestion des risques. Dans les affaires de placement avec des biens immobiliers, les critères correspondants sont pris en compte dans le cadre tant de l'acquisition que du développement et de la gérance.
Depuis 2020, le groupe de placement «Immobilier Suisse Age et Santé ESG» participe à l'analyse comparative de durabilité du GRESE. Chaque année, le groupe de placement s'est vu décerner la Green Star. En 2024, la note maximale de 5 étoiles GRESE a été atteinte pour la première fois avec un score de 91 sur 100, ce qui reflète un très bon résultat.