Le 11 juillet 2022, le Raiffeisen Futura Immo Fonds a signé le contrat d’achat pour l’acquisition de l’immeuble d’habitation situé Claridenstrasse 3 à Dietlikon, avec transmission de propriété le 18 août 2022.

La ville de Dietlikon est située à environ 4 km au nord des limites de la ville de Zurich, compte près de 8’000 habitants et appartient à l’agglomération zurichoise. Dietlikon est une zone résidentielle populaire, bien desservie par les transports publics et dispose d’un accès rapide à l’autoroute. L’immeuble locatif entièrement loué (construit en 1965) est bien entretenu et situé dans un quartier résidentiel près de la gare. Divers commerces, cabinets médicaux et établissements scolaires sont accessibles à pied. Le quartier se caractérise par de petits immeubles locatifs, des maisons individuelles et des espaces verts.

Le bien immobilier dispose de 16 petits appartements et de 14 places de stationnement. Il comprend également un espace vert non aménagé. Les deux parcelles ont un grand potentiel d’exploitation. Le droit de la construction autoriserait une densification de 100%. En même temps, les bâtiments existants ont besoin d’être rénovés et ne sont pas à jour en termes d’efficacité des ressources. La gestion du fonds analysera donc les possibilités d’un projet de rénovation. Un projet durable à moyen terme devrait être possible, en raison de la très bonne qualité du site et du potentiel d’exploitation.

Le volume d’investissement dépasse les 8,5 millions de francs.