Stuttgart a été identifiée par Aviva Investors comme étant l’une des villes bénéficiant des meilleures perspectives de croissance de loyers à long terme.
Aviva Investors, la branche mondiale de gestion d'actifs d'Aviva PLC, annonce l’acquisition, pour le compte de l’un de ses mandants, de l’immeuble de bureaux ‘Rotebühlstrasse 121’ à Stuttgart.
Construit en 1994, ‘Rotebühlstrasse 121’ développe 14'750 m2 de surfaces de bureaux modulables et de grande qualité. L’actif est situé dans le centre de Stuttgart, à trois minutes à pied de la célèbre ‘Feuerseeplatz’, face à la station de métro S-Bahn Schwabstrasse permettant d'accéder facilement à la gare centrale de la ville et à son aéroport. L’actif est intégralement loué à plusieurs locataires de premier ordre.
Stuttgart a été identifiée par Aviva Investors comme étant l’une des villes bénéficiant des meilleures perspectives de croissance de loyers à long terme, dans le cadre de son étude des villes high-tech et des marchés de bureaux européens les plus prometteurs.
Grégoire Bailly-Salins, Directeur des Investissements Immobiliers pour l’Europe Continentale, Aviva Investors, commente: «Stuttgart est une ville bénéficiant d’une démographie dynamique, qui concentre des activités économiques à forte valeur ajoutée. L’offre en bureaux y est limitée du fait des contraintes pesant sur le foncier et les nouveaux développements. Nous pensons que ces facteurs entraîneront une croissance soutenue des valeurs locatives sur le long terme pour les actifs tels que Rotebühlstrasse 121. Nous sommes ravis de cette nouvelle acquisition en Allemagne qui vient renforcer notre portefeuille sous gestion dans ce marché stratégique clé».
Dans cette transaction, Aviva Investors était conseillé par Colliers, DLA Piper and CBRE. Le vendeur était conseillé par BNP Paribas Real Estate et GSK Stockmann.