Varia US Properties a clôturé le premier semestre 2018 avec des résultats favorables. Varia s'est concentrée sur de nouveaux investissements prometteurs et sur la poursuite de sa stratégie de croissance et de valeur ajoutée. Dans l'ensemble, les résultats semestriels sont conformes aux attentes d'un portefeuille en croissance et reflètent les avantages de l'évolution positive du marché immobilier américain et l'efficacité de la stratégie de Varia.

Le portefeuille qui en résulte, au 30 juin 2018, se composait de 50 immeubles totalisant 9162 logements en 20 États, représentant 710,6 millions de dollars de valeur immobilière évaluée par Colliers (fin de l'année 2008). 2017: 618,0 millions de dollars). Le taux d'occupation s'élève à 93,7% (fin 2017: 94,3%). Dans la première six mois 2018, le portefeuille a généré un revenu brut effectif de 38,9 millions de dollars (contre 38,9 millions en 2008). Au cours des six premiers mois de 2018, le portefeuille a généré un revenu brut effectif de 38,9 millions de dollars (exercice précédent: 28,4 millions) et un revenu total de 46,4 millions de dollars (exercice précédent: 43,3 millions).

Le loyer moyen par unité était de 753 dollars par mois (fin 2017: 716 dollars par mois). Le chiffre d'affaires total d'un portefeuille constant entre le 30 juin 2017 et le 30 juin 2018 a augmenté de 3,6%. Les charges d'exploitation totales se sont élevées à 22,6 millions de dollars (exercice précédent: 18,2 millions). Après déduction du coût financier et de la provision pour impôt sur le résultat, le bénéfice de la période s’élève à 12,2 millions de dollars (exercice précédent: 12,1 millions de dollars). Varia a également augmenté sa rentabilité, le ratio des charges d’exploitation totales sur le résultat réalisé étant passé de 64% à 56,5% au 30 juin 2018. Le résultat d’exploitation sans réévaluation s’élève à 16,4 millions de dollars (exercice précédent: 10,2 millions) et le la marge opérationnelle sans réévaluation atteint 42% (année précédente: 36%).

Le gain net résultant de l’ajustement à la juste valeur des immeubles de placement s’élève à 7,4 millions de dollars (exercice précédent: 14,9 millions) et reflète les investissements en capital ainsi que l’exécution de la stratégie de valeur ajoutée de Varia US Properties.

«Nous sommes très satisfaits des performances opérationnelles de Varia au cours des six premiers mois de cette année», a déclaré Manuel Leuthold, président du conseil d'administration de Varia. «La mise en œuvre continue de notre stratégie de croissance et de valeur ajoutée porte ses fruits, comme prévu. Notre portefeuille attractif sur les marchés suburbains en croissance aux États-Unis garantit une base de revenus durable sur laquelle nous nous sommes progressivement basés».