Varia US Properties affiche une forte performance en 2017

Communiqué, Varia US Properties

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Les très bons résultats soulignent l'efficacité de la stratégie d'investissement axée sur les marchés secondaires et tertiaires aux États-Unis selon Manuel Leuthold, président du conseil d'administration.

2017 a été une année très positive pour Varia US Properties. Au cours de sa première année complète en tant que société cotée sur SIX Swiss Exchange, Varia a continué à se concentrer sur la poursuite sa stratégie de croissance et de valeur ajoutée. L'exercice a été consacré à d'autres investissements prometteurs et à la consolidation de l'activité. Dans l'ensemble, les résultats annuels sont supérieurs aux attentes. Ils démontrent le potentiel des logements multifamiliaux américains pour les marchés secondaires et tertiaires ainsi que l'efficacité de la stratégie adoptée par Varia.

Le portefeuille résultant, au 31 décembre 2017, se composait de 50 propriétés totalisant 8'245 unités dans 18 états, représentant 618 millions de dollars de valeur immobilière (2016: 343,5 millions de dollars). Le taux d'occupation s'établit à 94,3% (2016: 95,5%). Le portefeuille a généré en 2017 un revenu brut effectif annuel de 65,8 millions de dollars (2016: 39,1 millions de dollars) et un revenu total de 88,2 millions (2016: 64,6 millions). Les charges d'exploitation totales s'élèvent à 39,2 millions de dollars (2016: 33,9 millions), ce qui se traduit par un bénéfice d'exploitation net de 48,9 millions de dollars (2016: 30,6 millions). Après déduction du coût financier et de la provision pour impôts, le bénéfice de la période est de 34,9 millions de dollars américains (16,2 millions de dollars en 2016), dont 28,1 millions de dollars sont attribuables à Varia (8,9 millions de dollars en 2016).

Le bénéfice net de l'ajustement de la juste valeur sur les immeubles de placement s'est élevé à 22,4 millions de dollars (2016: 21,2 millions) et reflète les investissements en immobilisations ainsi que l'exécution de la stratégie de valeur ajoutée de Varia US Properties.

«Varia surpasse les attentes et a gagné en visibilité au cours de la dernière année, s'est félicité Manuel Leuthold, président du conseil d'administration de Varia. Les très bons résultats soulignent l'efficacité de notre stratégie d'investissement axée sur les marchés secondaires et tertiaires des sous-marchés urbains en croissance aux États-Unis. Notre stratégie de valeur ajoutée fonctionne très bien et apporte des revenus supplémentaires aux propriétés. Cela nous rend confiants quant à la poursuite de la croissance de Varia».