Peach Property a réduit sa perte nette l’an dernier, celle-ci s’établissant à 41,12 millions d’euros, contre 200,51 millions en 2024. La société immobilière zurichoise active en Allemagne et en délicatesse avec ses finances a en parallèle vu sa rentabilité opérationnelle, à savoir le flux de trésorerie de ses opérations (FFO), se dégrader à 17,71 millions, contre 19,47 millions douze mois auparavant.

La perte avant impôts s’est elle inscrite à 47,2 millions d’euros, elle aussi en net repli au regard du débours de 176,93 millions essuyé en 2024, indique mercredi Peach Property. Les revenus locatifs ont reculé à 105,19 millions d’euros (96,44 millions de francs), contre 124,52 millions en 2024, un montant inférieur à celui non audité de 108 millions dévoilé début mars dernier.

Les revenus des loyers issus du portefeuille privilégié ont eux augmenté de 4,5% sur une base comparable à 82,8 millions d’euros. Le taux de vacances pour ces immeubles s’est réduit à 3,8%, contre 5,2% en 2024.

Reflet des mesures de refinancement mises en oeuvre, la structure de bilan s’est améliorée, poursuit Peach Property. Le taux d’endettement (LTV) s’est établi à 49,2%. A fin 2025, la valeur de marché du portefeuille immobilier s’élevait à 1,93 milliard d’euros, contre 1,90 milliard douze mois auparavant et a donc augmenté malgré la cession de quelque 1800 objets issus du portefeuille non stratégique. D’autres ventes sont en cours, les liquidités générées devant permettre d’investir dans le portefeuille principal et de poursuivre le désendettement.

Par ailleurs, des potentiels d’augmentation des loyers doivent être exploités, avec un objectif de croissance des loyers à périmètre comparable d’environ 6% dans le portefeuille conservé. Cet objectif doit être atteint grâce à une réduction du taux de vacance de 2,0% et à une hausse des loyers de 4,0%. À moyen terme, l’objectif reste de ramener le LTV en dessous de 45%.