La société immobilière en délicatesse avec ses finances Peach Property a fait état mercredi d’une évolution positive au cours des six premiers mois de l’année. La direction dit maintenir ses objectifs de revenus locatifs pour la suite des opérations.

De janvier à fin juin, les revenus locatifs ont augmenté d’environ 3% - à 124,5 millions d’euros pour 2024 ou 116,6 millions de francs-, le flux de trésorerie opérationnel (FFO 1) est affiché à 6,7 millions, contre 8,9 millions précédemment, et le taux de vacance a diminué à 4,9% après 5,2%, a indiqué un communiqué succinct.

Fin juin, la valeur de marché du portefeuille s’élevait à 1,94 milliard d’euros, contre 1,92 milliard fin décembre dernier. Le ratio prêt/valeur (LTV) était de 52,2%, puis inférieur à 50% après l’augmentation de capital de juillet.

«Le remboursement partiel d’environ 127 millions d’euros de l’euro-obligation de 300 millions en janvier, une ligne de crédit garantie de 120 millions d’euros en juin et l’augmentation de capital réalisée en juillet, avec un produit brut de 52 millions, ont renforcé la structure du bilan», détaille le groupe.

Fin juin, la société a bouclé l’augmentation de capital annoncée un an plus tôt. L’émission de près de 10 millions de nouvelle actions nominatives a rapporté des recettes brutes de près de 50 millions de francs. Et, en août, un financement à long terme de 410 millions d’euros a été conclu avec Castlelake, garantissant le refinancement des principaux passifs financiers de l’entreprise.

Pour 2025, la direction entend accroître ses revenus locatifs nets de plus de 4% à périmètre constant, faire baisser le taux de vacance à moins de 4% et s’attend à un flux de trésorerie opérationnel (FFO) entre 16 et 18 millions d’euros, contre 18 à 20 millions auparavant.