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Près de 80% du volume hypothécaire est conclu pour une durée de 10 ans et plus.

«Le renchérissement des prix devrait ralentir et se stabiliser autour de 2%», a estimé Frédéric Papp, spécialiste en finance de Comparis.ch.

«Une grande partie du marché estime que la récente progression de l’inflation n’est qu’un phénomène temporaire», explique le spécialiste financier du portail comparis.ch, Frédéric Papp.

Les banques dominent toujours 94% du marché des prêts hypothécaires grâce à des décennies de portefeuilles accumulés, mais les caisses de pension se développent d'année en année.

En moyenne, les taux s’élèvent actuellement à 0,96% pour les hypothèques à cinq ans et à 1,23% pour celles à dix ans.

Locataires et propriétaires ne pourront pas faire valoir un droit de baisse ou de hausse du loyer, à condition que celui-ci ne soit pas établi sur le niveau actuel de 1,25%.

Le taux à dix ans a atteint un plus haut sur 12 mois, a indiqué le comparateur en ligne Comparis.ch.

La présence grandissante des caisses de pension dans la classe d'actifs des hypothèques est l’une des raisons principales de ce phénomène.

En moyenne, les taux s’élevaient mardi à 0,96% pour les hypothèques à cinq ans et à 1,15% pour celles à dix ans.

Au quatrième trimestre, les taux d’intérêts de reférence pour hypothèques à taux fixe n’ont pratiquement pas bougé, indique Comparis.