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Le gouvernement va proposer un contre-projet indirect à l’initiative populaire sur les loyers abusifs. Le Département fédéral de l’Economie élaborera un projet concret pour 2027.

Après un plus bas à 39’000 logements construits ou rénovés en 2025, leur nombre devrait croître à 44’600 cette année et 50’400 la suivante, selon une étude de Wüest Partner.

Les experts d’UBS n’entrevoient pas de retour à 1,5% avant fin 2027 et ceux de la Banque cantonale de Zurich avant fin 2028.

Sur un an, la hausse atteint 2,5%, mais l’évolution des prix diffère selon les cantons.

Fin juin, le taux indicatif calculé à partir de la moyenne des taux d’une trentaine de banques s’établissait à 1,77% pour un emprunt immobilier fixe d’une durée de dix ans.

L’association de défense des locataires entend lutter contre les loyers abusifs avec ce texte, et ainsi répondre au ras-le-bol des habitants qui peinent de plus en plus à payer leur loyer.

Pendant la période sous revue, les loyers ont crû de 2,5% sur un an et de 0,2% sur un mois en moyenne nationale, après avoir augmenté de respectivement 2,4% et 0,3% en avril.

Le rendement des obligations à dix ans de la Confédération s’établit désormais à 0,48%, contre 0,33% en début d’année.

Après le National, le Conseil des Etats a accepté mardi deux propositions du Conseil fédéral. L’initiative «Pas de Suisse à 10 millions!» a pesé en filigrane sur les débats.

Inchangé en mars 2026 comme en décembre 2025 déjà, cet indicateur avait été ramené début septembre de 1,50% à 1,25%, permettant alors à nombre de locataires de présenter des prétentions pour une baisse de loyer.