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La hausse des taux d'intérêt au cours de l'année a eu un impact sur les coûts d'emprunt et la réévaluation du portefeuille via le taux d'actualisation.

L’acquisition d’un bien à Nyon pour 140 millions de francs suit de quelques semaines celle d’un immeuble d’habitation à Yverdon-les-Bains pour 20 millions.

Le gestionnaire de fonds immobiliers souhaite poursuivre sa croissance en levant entre 40 et 60 millions de francs.

Les loyers proposés en avril ont légèrement baissé de 0,2% par rapport au mois précédent, selon les statistiques publiées par la société d’évaluation immobilière Cifi. Mais sur un an, la hausse reste considérable, à 2,7%.

Pour l’année en cours, l’Ebitda hors effet de revalorisations est attendu à 300 millions de francs, contre 295 millions auparavant.

Grâce à la prolongation des contrats, le WAULT des baux à durée déterminée du portefeuille passe de 5,1 à 8,4 ans.

Le produit de l'émission servira d’abord à financer l’acquisition d’immeubles résidentiels.

L’indice suisse des prix de l’immobilier résidentiel (Impi) a reculé de 1,0% à 116,3 points par rapport au dernier trimestre de 2023.

Pour l’agence de notation, la structure de capital de la société immobilière n’est pas adaptée à l’environnement financier difficile actuel.

Au cours de l'exercice, la fortune de placement du segment axé sur l’immobilier résidentiel suisse a connu une croissance organique modérée de 10 millions de francs pour atteindre 888 millions.