Le compartiment «Swiss» de Streetbox Real Estate SICAV clôture son exercice semestriel au 30 septembre 2025 avec un résultat solide. Le taux de vacance est en nette diminution au cours de la période sous revue (-45,13%) et s’établit à 2,48%, un niveau historiquement bas. Le compartiment affiche un rendement de placement en hausse à 5,78% sur douze mois.

Sur le premier semestre 2025, les revenus locatifs augmentent de 3,25% par rapport au 30 septembre 2024 pour atteindre 6'279'060,90 francs (6'081'532,30 francs au 30.09.2024). Cette progression résulte d’un travail proactif en matière de relocation ainsi que d’une prospection efficace. Les charges du compartiment sont en diminution de 2,75% et s’établissent à 3'152'447,50 francs au 30 septembre 2025 (3'241'514,59 francs au 30 septembre 2024).

En conséquence, le résultat net du fonds s’élève à 3'334'977,35 francs au 30 septembre 2025 (3'072'429,71 francs au 30.09.2024).

La VNI s’établit à 385,67 francs, en hausse de 9,11% par rapport au 30.09.2024 (353,46 francs), grâce notamment à une revalorisation de la valeur vénale des immeubles du portefeuille à périmètre constant de 13'997’000,00 francs, ce qui reflète la solidité du modèle Streetbox. Cette évolution a un impact positif sur le taux d’endettement, qui diminue sensiblement pour atteindre 27,08% (contre 29,16% au 30 septembre 2024).

Le taux de pertes sur loyer se stabilise quant à lui à 7,74% (7,18% au 30 septembre 2024). Le TER diminue à 0,87% (0,95% au 30.09.2024) et la marge de bénéfice d’exploitation (EBIT) s’affiche à 73,97% (66,77% au 30.09.2024).