Procimmo Swiss Commercial Fund II: un résultat annuel stable

Communiqué, Procimmo

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Cet exercice positif permettra de distribuer à nouveau un dividende défiscalisé de 5,20 francs par part.

Le fonds Procimmo Swiss Commercial Fund II termine à nouveau son exercice annuel sur des résultats positifs. Au 30 septembre 2021, les revenus locatifs augmentent de 13,7% par rapport à la même période à l'année passée et s'affichent à 32'609'394 francs (contre 28'673'858 francs au 30.9.2020). Le résultat réalisé est également en hausse et s'élève à 19'453'296 francs (contre 17'119'890 francs au 30.9.2020). Le rendement de placement s'affiche à 5,12% (contre 6,49% au 30.9.2020). Cet exercice positif permettra de distribuer à nouveau un dividende défiscalisé de 5,20 francs par part.

Au 30 septembre 2021, la valeur nette d'inventaire (VNI) augmente à 122,91 francs (122,13 francs au 30.9.2020). La marge de bénéfice d'exploitation (marge EBIT) s'élève à 71,56% (72,13% au 30.9.2020) et le rendement des fonds propres («Return on Equity») s'affiche à 4,94% (contre 6,25% au 30.9.2020).

Le rendement de placement se réduit également un peu à 5,12% (6,49% au 30.9.2020). Ce recul est notamment dû aux investissements dans des projets de construction qui ne se répercuteront positivement qu'ultérieurement sur l'évaluation des immeubles concernés. Le rendement sur distribution s'élève à 3,69% (4,06% au 30.9.2020).

Point positif à souligner: les revenus locatifs augmentent de manière substantielle à 32'609'394 francs (28'673'858 francs au 30.9.2020), ce qui correspond à une hausse de 13,75% par rapport à l'année passée. Le taux de perte sur loyers a diminué à nouveau à 13,66% (15,17% au 30.9.2020) et le coefficient d'endettement baisse également de manière significative à 22,89% (29,42% au 30.9.2020).

À la fin de l'exercice, la fortune nette du fonds était en croissance et s'élevait à 448,2 millions de francs (381,7 millions de francs au 30.9.2020), alors que la fortune totale est également montée à 603,1 millions de francs (563,4 millions de francs au 30.9.2020). Afin d'accélérer la croissance du fonds, le fonds continuera d'investir dans l’immobilier commercial en dehors des centres urbains et dans des régions économiquement dynamiques.

Jessica Brackmann, Fund Manager du Procimmo Swiss Commercial Fund II, résume: «Le résultat annuel positif montre que notre stratégie a été jusqu'à présent la bonne dans un contexte de marché actuellement difficile. Les investissements dans l'immobilier artisanal, industriel et logistique sont et resteront attractifs».

Au 30 septembre 2021, le fonds immobilier détenait 35 immeubles (sans les biens immobiliers susmentionnés) qui se trouvent dans les cantons de Argovie, Bâle-Campagne, Berne, Fribourg, Grisons, Lucerne, Soleure et Zurich.

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