Le rendement de placement augmente fortement à 7,35%. Par rapport à la même période de l'année précédente, le résultat total au 31 mars 2021 augmente de plus de 51%.
Le Procimmo Swiss Commercial Fund II (PSCF2) réalise un résultat très positif au premier semestre. Le rendement de placement augmente fortement à 7,35% (calculé sur douze mois). Par rapport à la même période de l'année précédente, le résultat total au 31 mars 2021 augmente de plus de 51%. Les revenus locatifs sont également en hausse de 18,4% au cours de la période considérée.
Au 31 mars 2021, le total des revenus s'élève à 17'864'398 francs et les dépenses totales à 8'038'396 francs. Le résultat total augmente de manière significative à 12'935'854 francs (31 mars 2020: 8'551'554 francs). Le total des revenus locatifs augmente sensiblement à 16'160'281 francs (+18,4%).
La valeur nette d'inventaire (VNI) augmente au 31 mars 2021 à 120,46 francs par part (par rapport à 117,42 francs à fin mars 2020).
Les actifs du fonds ont connu une hausse et totalisent au 31 mars 2021 594,8 millions de francs, alors que la fortune nette se trouve à 439,2 millions de francs.
Le rendement de placement augmente fortement à 7,35% (31 mars 2020: 4,67%), le rendement des fonds propres (ROE) augmente également de manière substantielle à 6,46% (31 mars 2020: 4,16%). Le coefficient d'endettement du Procimmo Swiss Commercial Fund II se réduit de manière substantielle à 24,19% (31 mars 2020: 31,62%) et la marge de bénéfice d'exploitation (EBIT) s'affiche à 67,99% (31 mars 2020: 73,52%). Le taux de perte sur loyers se réduit à 13,02% (31 mars 2020: 14,75%). Le TER REF (GAV) s'élève à 0,96% (31 mars 2020: 0,87%).
La levée de fonds supplémentaire réalisée lors de l'augmentation de capital de mars 2021 permettra notamment de stabiliser le fonds, entre autres en réduisant le taux d'endettement. Dans les prochains mois, cependant, les projets de construction en cours seront également poursuivis en Suisse alémanique et des acquisitions immobilières supplémentaires seront rendues possibles.
Au 31 mars 2021, le Procimmo Swiss Commercial Fund II détenait 33 immeubles qui se trouvent dans les cantons de Argovie, Bâle-Campagne, Berne, Fribourg, Grisons, Lucerne, Soleure et Zurich.