Procimmo SA a levé sur le marché des capitaux un peu moins de 40 millions de francs pour le Procimmo Swiss Commercial Fund II, ce qui permettra de faire d’autres acquisitions. L’augmentation de capital a été largement sursouscrite.

Les fonds levés lors de l’augmentation de capital d’un peu moins de 40 millions de francs correspondent à 303’860 nouvelles parts de fonds. La période de souscription a été fixée du 16 au 24 septembre 2021, à 12 heures, et la libération des parts du fonds le 1^er octobre 2021. Suite à cette émission, le nombre total de parts en circulation est de 3’950’189, détenues par des investisseurs.

Les fonds levés permettront notamment d'acquérir de nouvelles propriétés. En outre, le fonds sera stabilisé, entre autres grâce au maintien d’un faible taux d’endettement. Cependant, les projets de construction en cours dans le fonds seront également poursuivis et les potentiels qui apparaissent dans le portefeuille pourront être mieux exploités.

A partir d'octobre 2021, le fonds va acquérir un total de sept immeubles d'une valeur vénale de plus de CHF 100 millions. Cet important ajout au portefeuille concerne trois propriétés acquises en commun à Steinhausen (ZG), Erlenweg 6, 8 et 10, à Cham (ZG), Alte Steinhauserstrasse 35 et à Risch-Rotkreuz (ZG), Grundstrasse 6 et 10, pour une valeur vénale d'environ 48,7 millions de francs et deux propriétés acquises en commun à Bürglen (TG) dans la zone «SUN» et à Pfyn (TG) dans la zone «VSP» pour une valeur vénale d'environ 23,9 millions de francs. En outre, deux immeubles à Kloten (ZH), Industriestrasse 30 et Muri (AG), Pilatusstrasse 19, d'une valeur vénale totale de 28,8 millions de francs, sont ajoutés au portefeuille du Procimmo Swiss Commercial Fund II par transfert depuis la «Procimmo Real Estate SICAV».

Tous les immeubles acquis, qui sont très bien situés, sont des immeubles artisanaux et industriels, les trois immeubles du canton de Zoug étant principalement utilisés comme bureaux.

Le rendement brut théorique sur prix de revient est le suivant pour les immeubles: Cham: 8,3%, Steinhausen: 5,3%, Risch-Rotkreuz: 5,9%, Bürglen: 9,9%, Pfyn: 7,7%, Kloten: 6,2% et Muri: 8,3%.

Au 30 septembre 2021, le fonds immobilier détenait 35 immeubles (sans les biens immobiliers susmentionnés) qui se trouvent dans les cantons de Argovie, Bâle-Campagne, Berne, Fribourg, Grisons, Lucerne, Soleure et Zurich.