Le fonds Helvetica Swiss Opportunity Fund (HSO Fund), détenu par Helvetica Property Investors, a enregistré une nette progression de sa fortune totale l’année dernière, mais la performance a reculé dans un contexte de volatilité des marchés financiers. Le dividende sera relevé.

Le véhicule d’investissement immobilier, qui a acquis six propriétés l’année dernière et augmenté sa surface locative de 46%, a amélioré ses recettes de loyers et des droits de construction de 64,6% à 14,8 millions de francs, selon un communiqué publié jeudi. Le bénéfice net s’est quant à lui établi à 8,0 millions, divisé par plus de deux par rapport à l’exercice précédent.

Avec un total de 17 immeubles d’une surface locative d’ensemble de 120’000 m2, la valeur totale des biens immobiliers a crû de 37,5% à 321,8 millions. La fortune totale du fonds s’est quant à elle établie à 341,7 millions, en hausse de 38,8% comparé à fin 2021.

Au niveau de la performance, les parts du fonds ont reculé de 7,3% à 114 francs. En prenant en compte le versement d’un dividende de 6,10 francs au premier semestre, cela correspond à une performance négative de 2,4%. La valeur nette d’inventaire s’est quant à elle repliée de 0,8% à 121,15 francs par action.

HSO a cependant relevé que le repli de la performance sur l’exercice écoulé est moindre que celui de l’indice de référence à la Bourse suisse, le SXI Real Estate Funds Broad (-15,2%).

Les propriétaires de part verront leur dividende relevé de cinq centimes à 6,15 francs par part au titre de l’exercice 2022.

Concernant les perspectives pour 2023, les gestionnaires du fonds demeurent positifs. Ils tablent sur une poursuite de la croissance grâce à une hausse des recettes de loyers et une réduction du taux de vacance. De nouvelles acquisitions sont également prévues, ainsi qu’une augmentation de capital. Le fonds veut aussi continuer à relever son dividende qui devrait passer à 6,20 francs.