Fissures dans l'immobilier commercial européen

S&P Global Ratings

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Les défis que pose l’e-commerce au commerce de détail pourraient nuire à la solvabilité des propriétaires d'immeubles commerciaux au cours des prochaines années.

Le marché européen de l'immobilier commercial montre les premiers signes de faiblesse alors que les hausses de loyers diminuent en raison des défis croissants pour les détaillants.

La croissance organique reste positive, mais les valorisations d'actifs commencent à baisser à mesure que les rendements augmentent, même si les primes de risque atteignent un niveau record.

Les défis structurels que pose le commerce électronique au commerce de détail pourraient nuire à la solvabilité des propriétaires d'immeubles commerciaux au cours des prochaines années.

Bien que les 12 sociétés immobilières de détail que nous évaluons en Europe soient toutes confrontées aux mêmes défis, nous avons pris un certain nombre de mesures à l'égard de six émetteurs parce que nous estimons qu'elles ont des positions plus faibles dans leurs notes.

Attention: ce texte a été traduit avec un outil automatique.

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