La société immobilière Zug Estates a fait état mercredi d’un bénéfice net affaibli en 2023. La direction reste tout de même confiante pour l’exercice en cours. Les actionnaires se verront proposer un dividende porté à 44 francs par action de série B, contre 41 francs un an plus tôt.

Le bénéfice net de Zug Estates s’est affiché à 24,19 millions de francs, soit en baisse de 39,2%, indique un communiqué. Hors revalorisations et effets uniques, il a progressé de 0,2% à 33,9 millions. Le résultat opérationnel (Ebit) a lui atteint 37,65 millions, après s’être monté à 53 millions en 2022.

Les revalorisations ont dégringolé pour attérir en négatif à 11 millions de francs.

Les recettes locatives en hausse de 5,5% à 65,7 millions de francs ont été gratifiées par «une forte demande de surfaces attrayantes et bien développées», souligne le groupe en citant ses avancées dans le segment Hotellerie & gastronomie, notamment à la faveur de la rénovation du Park Hotel Zug. Au final, le chiffre d’affaires a augmenté de 5,8% à 84,8 millions.

Le taux de vacance s’est altéré passant de 1,6% à 3,9% en un an.

Ces chiffres dépassent en partie les attentes du consensus AWP.

«L’exercice a été caractérisé par une modification des taux d’intérêt de référence et de l’environnement du marché, et une pénurie croissante de l’offre dans certains segments du marché immobilier», explique la direction.

Pour 2024, Zug Estates s’attend à une réduction significative du taux de vacance à environ 1% et une augmentation du résultat net hors réévaluation et effets spéciaux à plus de 35 millions.