L’augmentation de capital effectuée entre le 29 novembre et le 10 décembre 2021 pour le fonds Swiss Life REF (CH) Swiss Properties a rencontré un franc succès auprès des investisseurs. Au total, le volume d’émission a atteint environ 300 millions de francs, ce qui correspond à un taux de souscription de 100%.

L’émission a été réalisée en commissionnement («best effort basis») dans le cadre d’une offre de souscription en Suisse. Un négoce des droits de souscription préférentiels a eu lieu pendant le délai de souscription. Avec un rapport de souscription de cinq pour un (cinq droits de souscription permettaient l’achat d’une nouvelle part), le nombre maximal de parts a été émis, à savoir 2'700'000, au prix d'émission de 113,50 francs par part. La libération des nouvelles parts aura lieu le 16 décembre 2021. A partir de cette date, 16'200'000 parts seront donc en circulation, pour une for-tune nette de 1803 millions de francs.

L’augmentation de capital a permis de financer l’achat d’un portefeuille comportant 17 biens immobiliers pour un volume de près de 340 millions de francs. Le fonds compte désormais plus de 153 biens immobiliers pour une valeur de marché d’environ 2,34 milliards de francs, ce qui en fait l’un des dix plus grands fonds immobiliers suisses cotés. La stratégie de placement actuelle est renforcée et le fonds continuera d’investir dans des biens haut de gamme, en mettant l’accent sur des actifs résidentiels de qualité situés dans des régions économiquement dynamiques. Les investisseurs bénéficient d’une large diversification en termes d’emplacement, d’utilisation et de locataires ainsi que d’une grande sécurité des revenus locatifs.

Depuis 2018, Swiss Life Asset Managers est signataire des Principes de l’ONU pour l’investissement responsable (Principles for Responsible Investment). Chez Swiss Life Asset Managers, les facteurs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) sont systématiquement intégrés aux processus de placement et de gestion des risques. Dans les affaires de placement immobilier, les critères correspondants sont pris en compte tant dans le cadre de l’achat que des projets de construction et de la gérance.

Depuis 2018, le fonds immobilier Swiss Life REF (CH) Swiss Properties participe chaque année à l’évaluation GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark). En 2021, il s’est vu décerner la notation «Green Star» avec trois étoiles sur cinq, ce qui témoigne de la bonne intégration des facteurs ESG dans les placements immobiliers.

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