Les objectifs pour 2022 ont été atteints au premier semestre, avec notamment des actifs immobiliers sous gestion de 20 milliards et un taux de vacance diminué à 4,4%, après 4,7% il y un an.
La société immobilière Swiss Prime Site a enregistré de solides résultats au premier semestre, avec un bénéfice net en hausse de 6,3% à 267,4 millions de francs. Sans les effets de revalorisation, il a néanmoins reculé de 4,1% à 158,0 millions. Les prévisions pour l’ensemble de l’année ont été relevées, indique jeudi l’entreprise d’Olten.
Les objectifs pour 2022 ont été atteints dès le premier semestre, avec notamment des actifs immobiliers sous gestion de 20 milliards et un taux de vacance diminué à 4,4%, après 4,7% il y un an, précise le communiqué.
Le produit d’exploitation a enflé de 2,5% à 378,9 millions. Les dépenses opérationnelles ont enflé de 1,7% au premier semestre en raison de l’intégration d’Akara et de la croissance enregistrée dans les différents segments.
L’Ebit avant revalorisation a atteint 198,8 millions, après 214,2 millions il y a un an, pour une marge afférente de 52,5%. La situation devrait néanmoins s’améliorer au deuxième semestre.
Les effets de revalorisation se sont inscrits à 166,6 millions, après 134,3 millions. L’Ebit en incluant les réévaluations atteint 365,4 millions. Malgré la hausse, le rendement net du portefeuille immobilier atteint 3,1%, après 3,2%.
L’Ebit avant revalorisation et le bénéfice sont supérieurs aux prévisions des analystes, qui tablaient en moyenne sur respectivement 194 et 230,9 millions. Les revenus locatifs sont en ligne avec le consensus.
Le revenu des loyers a augmenté de 1,9% à 214,2 millions, sur une base comparable, grâce à la mise en location et relocation de plus de 102’000 mètres carrés.
Le groupe a relevé ses prévisions pour l’ensemble de l’année. Les actifs immobiliers sous gestion devraient croître à plus de 20 milliards, contre 19 à 20 milliards dans les prévisions précédentes. Le taux de vacances devrait continuer à diminuer et s’inscrire sous 4,4% au lieu de 4,6% jusqu’à présent. Dans la division Swiss Prime Site Solutions, l’Ebit devrait s’établir aux alentours de 30 millions, contre 27 à 28 millions dans les prévisions précédentes.
Le processus de relèvement des taux d’intérêt entamé par la Banque nationale suisse (BNS) n’est pas de nature à diminuer l’attrait des placements immobiliers. «Les taux d’intérêt réels restent négatifs en raison de l’inflation», souligne SPS.
Les analystes de la Banque cantonale de Zurich (ZKB) qualifient les résultats de «solides» et la valorisation du titre est juste, de sorte que la recommandation «pondérer au marché» est de mise. Ils relèvent néanmoins avec surprise la reprise des activités de SPS Immobilier par le CEO René Zahnd, qui étaient jusqu’à présent dirigées par Martin Kaleja, sur le départ.
Vers 10h00, le titre SPS prenait 0,6% à 87,20 francs, dans un SPI en hausse de 0,81%.