REYL Corporate Finance, la ligne de métier de banque d’investissement de REYL Intesa Sanpaolo, intervient comme conseiller financier exclusif de son client, un investisseur privé, pour l’acquisition d’un nouvel immeuble mixte à Berlin sous la forme d’un forward share-deal (acquisition de parts) d’un promoteur local.

La transaction concerne un actif immobilier à haute efficience énergétique actuellement en construction situé à Berlin-Schöneberg, à 5 km au sud-ouest du centre-ville. La construction devrait être terminée en février 2023. L’actif comprend 60 appartements/micro-appartements, ainsi que des espaces commerciaux et des bureaux, sur une superficie totale de 2 600 m². Avec cette opération, l’investisseur privé se lance dans le développement d’un portefeuille immobilier de gros volume axé sur des investissements sélectifs à valeur ajoutée, situés principalement en Allemagne.

Le vendeur, MHMI Immobilien-Verwaltungen GmbH, est un promoteur allemand spécialisé dans les immeubles résidentiels dans la région de Berlin, assisté par sa société de construction affiliée ANES Bauausführungen Berlin GmbH.

REYL Intesa Sanpaolo est intervenu en tant que conseiller financier exclusif de son client à chaque étape de cette transaction.

Xavier Ledru, responsable de REYL Corporate Finance, déclare: «Chaque développement immobilier à haute efficience énergétique constitue une étape essentielle vers un avenir plus durable pour l’Europe, et nous avons été heureux d’accompagner notre client dans le cadre de cette acquisition importante. Cette nouvelle transaction nous permet de franchir une étape supplémentaire dans le développement de notre activité de conseil immobilier en pleine croissance et renforce l’expansion de notre empreinte paneuropéenne.»

José Holgado, responsable de l’activité immobilière chez REYL Corporate Finance, ajoute: «Cette transaction réaffirme l’expertise de REYL en matière de prestation de conseils sur mesure dans le contexte de transactions immobilières internationales dans des secteurs en plein essor, comme le développement de biens immobiliers durables et de micro-living. En apportant des conseils sur tous les aspects de la transaction, notamment sur la planification stratégique avec le client, les dépenses en capital et la stratégie de location, tout au long du processus, grâce à un financement rentable et à une structure de transaction optimisée sur le plan fiscal, nous avons pu proposer une solution sur mesure et véritablement de bout en bout.»