Le nouveau numéro de BCV Immobilier présente un bilan carbone du parc de logements et montre des situations différentes d’une commune à une autre.
La 11e édition de BCV Immobilier présente un bilan carbone du parc de logements dans le canton. Sur la base de nouveaux chiffres, cette analyse montre que l’impact CO2 diffère d’une commune à une autre, en fonction de l’âge moyen des bâtiments, du degré d’isolation, des sources de chaleur ou de la densité des constructions.
BCV Immobilier s’intéresse également à l’environnement économique, à la remontée de l’inflation et à la hausse des taux d’intérêt. Cette publication fait aussi le point sur les prix des maisons familiales individuelles et des appartements en PPE, à l’échelle du canton, des districts et des communes. D’une manière générale, les prix de l’immobilier s’inscrivent à un niveau record dans le canton. Parmi les informations de ce numéro:
- L’immobilier poursuit sur sa lancée alors que la conjoncture se dégrade
Malgré la baisse des perspectives de croissance et la remontée des taux d’intérêt, les prix de l’immobilier vaudois ont poursuivi leur hausse au premier semestre 2022. Les villas ont augmenté de 4,9% et les appartements PPE de 3,4%. La dynamique du marché immobilier devrait toutefois être tempérée par le contexte économique.
- Les taux courts remontent à leur tour
Sous l’effet notamment du retour de l’inflation, les taux hypothécaires sont remontés, par exemple à environ 3% pour un nouvel emprunt à 10 ans. Avec la hausse du taux directeur de la BNS, les taux courts sont aussi concernés. Malgré cette remontée, les taux d’intérêt s’inscrivent à un niveau toujours bas en comparaison historique.
- Radiographie des émissions de CO2 du logement dans le canton
Le bilan carbone des logements diffère d’une commune à l’autre. L’âge moyen des bâtiments, le degré d’isolation, les sources de chaleur ou la densité des constructions sont autant de facteurs qui influencent leur impact CO2. Le dossier de cette édition de BCV Immobilier fait le point sur la base de nouveaux chiffres.
- Les prix de l'immobilier par commune et par district vaudois
Notre carte interactive permet d’évaluer rapidement les zones où votre pouvoir d’achat vous permet d’envisager une acquisition, pour une maison ou pour un appartement. Les prix sont basés sur des données de Wüest Partner.
BCV Immobilier donne aussi un aperçu de l’évolution des loyers, dans le logement et l’immobilier commercial.
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