«Ce projet de développement relève du défi Sociétal et permettra de pallier le manque de structures d’accueil pour personnes en situation de handicap», explique Jérôme Valade, Responsable du pôle immobilier de santé.
La Française Real Estate Managers (REM), agissant pour le compte d’un fonds collectif en immobilier, a récemment conclu une convention de vente et d’achat (sales and purchase agreement) portant sur un projet de développement situé rue de la Caracole à Namur en Belgique. La transaction sera finalisée au plus tard fin 2024.
L'ensemble immobilier se situe au sud de Namur, capitale de la région de la Wallonie, ville d'environ 110 000 habitants. Namur est proche d'un port fluvial et d'un nœud autoroutier, ce qui en fait un pilier de l'économie de la province. Namur s’est classée à la seconde place du benchmark 2015 des «Smart Cities» d’Agoria.
Le projet de développement porte sur un ensemble immobilier dédié à l’accueil de personnes en situation de handicap et sera constitué de cinq pavillons, pouvant accueillir 80 résidents. Quatre pavillons de 20 résidents chacun regrouperont les chambres et les espaces de détente. Un bâtiment commun regroupera les activités administratives, les locaux d’activités, la salle à manger commune, les cuisines, la laverie… A l’extérieur, les résidents bénéficieront d’espaces de détente et d’activités: jeux, potager, rucher, ferme pédagogique, …
La construction répondra aux dernières normes en vigueur que ce soit d’un point de vue «médical» mais également énergétique. L’ensemble immobilier disposera de panneaux photovoltaïques en toiture, sera alimenté en électricité d’origine renouvelable, prévoit l’installation de bornes de recharge pour véhicules électriques et comprend des espaces végétalisés.
L'immeuble est pré-loué, dans le cadre d’un bail ferme de dix-huit ans à Namur Santé, entité du groupe MG Health Care, opérant dans le secteur de l’accueil de personnes en situation de handicap en Belgique.
«Ce projet de développement relève véritablement du défi Sociétal et permettra de pallier le manque cruel de structures d’accueil pour personnes en situation de handicap», conclut Jérôme Valade, Responsable du pôle immobilier de santé. «La philosophie de l’exploitant, à savoir offrir un nouveau «chez soi» aux résidents, est parfaitement cohérente avec notre stratégie qui vise à constituer un portefeuille d’actifs médico-sociaux à travers l’Europe en adéquation avec les besoins de prise en charge en cœur de ville.»
Pour cette acquisition, La Française REM a été conseillée par le Cabinet Schoups pour la partie juridique et par Theop pour la partie technique et ISR.