Gefiswiss, gérant d’actifs romand spécialisé dans l’immobilier durable, annonce la livraison du quartier Les Berges de la Petite Glâne à Saint-Aubin (FR), développé pour le compte de PRISMA Fondation au travers de son groupe de placements immobilier PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate (PRISMA Previous RRRE).

Composé de quatre bâtiments mixtes certifiés Minergie, le projet réunit 43 appartements, dont 12 logements adaptés aux seniors, ainsi que plus de 1000 m² de surfaces commerciales ou bureaux. Livrés au printemps 2026, les logements et surfaces professionnelles sont désormais proposés à la location.

Implanté au cœur d’un village de près de 2000 habitants de la Broye fribourgeoise, en bordure du cours d’eau la Petite Glâne, récemment revitalisée, le quartier conjugue cadre naturel, mixité des usages et accessibilité.

Un quartier mixte qui renforce la vie du village

Avec Les Berges de la Petite Glâne, Gefiswiss a souhaité aller au-delà d’un projet exclusivement résidentiel. En associant logements, commerces, bureaux et surfaces de stockage, le quartier apporte à Saint-Aubin de nouveaux services de proximité et des espaces pour les entreprises locales, contribuant ainsi à la dynamique du village.

Le bâtiment central accueille au rez-de-chaussée 700 m² de surfaces divisibles en huit lots, adaptées aux commerces, showrooms, instituts de bien-être ou bureaux, ainsi que quatre bureaux à l’étage. Ces surfaces peuvent être livrées brutes ou aménagées selon les besoins des preneurs et combinées entre elles. Des dépôts, un espace de rencontre extérieur et 47 places de parc complètent l’offre.

Le quartier se trouve à une minute à pied des commerces du village, à 400 mètres de la ligne de bus TPF 544 reliant Fribourg à Gletterens via Avenches, à 4 km de la gare CFF de Domdidier et à 6 minutes de l’autoroute A1. Fribourg, Neuchâtel et Berne sont accessibles en une trentaine de minutes.

Des logements pour toutes les générations

Les 43 appartements, allant du 1,5 au 4,5 pièces, répondent aux besoins des différentes catégories de la population, des personnes seules aux familles. Les logements du rez-de-chaussée disposent d’une terrasse et d’un jardin, tandis que ceux des étages bénéficient de loggias. Avec des loyers démarrant à 880 francs par mois, le projet propose une offre de logements neufs accessible.

Plus d’un quart des appartements, soit 12 logements de 2,5 pièces, sont spécifiquement adaptés aux seniors et aux personnes à mobilité réduite. Situés à proximité immédiate des commerces et des transports publics, ils permettent aux aînés de la région de rester dans leur village, favorisant le maintien à domicile et les échanges intergénérationnels.

Un projet ancré dans son environnement naturel

Les quatre bâtiments répondent aux exigences du standard Minergie, garantissant une consommation d’énergie maîtrisée et un confort thermique optimal.

Le quartier profite en outre de la revitalisation de la Petite Glâne, qui a retrouvé un cours plus naturel favorable à la biodiversité. Bordé par la rivière et les champs, il offre à ses habitants un cadre de vie au contact direct de la nature.

Les bâtiments sont raccordés avec un système énergétique novateur et écologique développé par la société Steen Sustainable Energy, permettant le chauffage et le rafraîchissement dans les logements et les surfaces d’activités. Les panneaux photovoltaïques, dont la surface dépasse le minimum légal, sont raccordés à un RCP et permettent une autoconsommation optimisée.

Un projet en ligne avec la stratégie de PRISMA Previous RRRE

Le projet Les Berges de la Petite Glâne illustre la stratégie du véhicule de placement PRISMA Previous RRRE consistant à développer de nouveaux quartiers résidentiels durables créateurs de valeur sur le long terme, intégrant systématiquement des logements adaptés aux seniors.

Gefiswiss peut ainsi proposer aux institutions de prévoyance des produits d’investissement répondant aux exigences croissantes en matière de durabilité, tout en participant activement à la création de logements de qualité, y compris en dehors des grands centres urbains.

Stéphane Gabella, responsable Assistant à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) de Gefiswiss SA, déclare: «La livraison des Berges de la Petite Glâne constitue une étape importante pour les investisseurs de PRISMA Previous. Avec ce quartier, nous avons voulu créer bien plus que des logements. Un lieu qui réponde aux besoins d’un village, en réunissant familles, aînés, commerces et entreprises dans un cadre naturel préservé. Ce projet démontre que des quartiers durables et intergénérationnels ont toute leur place dans les régions, au plus près des besoins des communes et de leurs habitants.»

Ce projet vient étoffer le portefeuille de biens immobiliers déjà inclus au sein du produit PRISMA Previous Responsible Residential Real Estate.