Les prix de l’immobilier en Suisse ont une nouvelle fois présenté des évolutions divergentes en mai, à l’image du mois précédent. Alors que les prix des maisons individuelles observés dans les annonces recensées par la plateforme Immoscout et le cabinet de conseil immobilier CIFI ont légèrement fléchi de 0,2%, ceux des appartements en copropriété ont augmenté de 0,4%.

En moyenne, les vendeurs de maisons individuelles exigeaient 8001,7 francs par mètre carré de surface habitable à fin mai, le montant pour les appartements en copropriété atteignant lui un niveau bien plus élevé de 9461 francs, précise un communiqué diffusé jeudi. Selon les auteurs de ce point de situation mensuel, les prix pour les deux types d’objets n’en ont pas moins poursuivi leur progression en variation annuelle, la hausse se chiffrant à 3,% pour les maisons individuelles et à 4% pour les logements des propriétés par étages (PPE).

Côté maisons individuelles, la légère baisse des prix s’explique probablement par l’augmentation de l’offre. Dans certaines régions, comme la grande région de Zurich, où les prix sont élevés, il y a actuellement nettement plus de maisons individuelles à vendre qu’il y a quelques mois. Le marché n’en demeure pas moins «tendu», observe Martin Waeber, responsable immobilier auprès de SMG Swiss Marketplace Group, société propriétaire d’Immoscout, cité dans le communiqué.

«Rapportée à la population, l’offre de biens mis en vente à Zurich reste faible. La plupart des objets en vente se trouvent dans la région lémanique, dans le Tessin et dans le Mittelland», poursuit M. Waeber. Dans cette dernière zone, un bien moyen de 140 mètres carrés de surface habitable coûte encore en moyenne moins d’un million de francs, esquisse-t-il.

Ces statistiques partielles du marché affichent toujours de fortes disparités régionales. La région lémanique a vu les prix des maisons individuelles se contracter le plus fortement sur le mois sous revue, soit de 2,3% en glissement mensuel. Des baisses de moindre ampleur ont également été observé dans la zone autour de Zurich (-0,9%) et en Suisse orientale (-0,6%), alors que les hausses concernent le Mittelland (+1,2%), la Suisse centrale (+1,1%), la Suisse du Nord-Ouest (+0,7%) et le Tessin (+0,5%).

Pour les appartements en copropriété, la tendance est à la hausse dans la plupart des régions. La progression la plus marquée des prix affichés revient à la Suisse centrale, où les vendeurs et vendeuses demandent 2,9% de plus pour un logement en PPE qu’en avril. Au Tessin, les prix ont crû de 1,6% et de 1% en région zurichoise, alors qu’ils ont gagné 0,7% en Suisse orientale et 0,4% dans le Mitelland. Dans la région lémanique, ils ont en revanche diminué de 1,3%, tout comme dans une moindre mesure en Suisse du Nord-Ouest (-0,9%).