Les prix de l’immobilier en Suisse ont globalement stagné en avril, bien que l’évolution pour les maisons individuelles et celle des appartements en copropriété aient divergé. Pour les premières, les annonces recensées par la plateforme Immoscout et le cabinet de conseil immobilier CIFI montrent un recul de 0,2% sur un an, contre une hausse de 0,1% pour les seconds.

En moyenne, les vendeurs de maisons individuelles exigeaient 8018 francs par mètre carré de surface habitable à fin avril. Ce montant est bien plus élevé pour les appartements en copropriété, qui atteint 9422 francs par mètre carré, précise un communiqué diffusé jeudi. Selon les auteurs de ce point de situation mensuel, le ralentissement des prix se confirme.

«Sur une base annuelle, les prix affichent toujours une nette hausse de 4,3% pour les maisons individuelles et de 4,4% pour les appartements en propriété. Toutefois, les chiffres actuels indiquent que les acheteurs et acheteuses potentiels font plus attention et ne sont plus prêts à payer n’importe quel prix», indique Martin Waeber, responsable immobilier auprès de SMG Swiss Marketplace Group, société propriétaire d’Immoscout, cité dans le communiqué.

Ces statistiques partielles du marché affichent toujours de fortes disparités régionales. Une importante correction (-4,2%) des prix des maisons individuelles est constatée en Suisse centrale, région qui avait connu une hausse significative ces derniers mois. Le Mittelland (-1,5%) et la Suisse orientale (-0,6%) suivent la tendance globale, contrairement à la Suisse du Nord-Ouest (+1,2%), la région lémanique (+0,9 %), la grande région de Zurich (+0,8%) et le Tessin (+0,7%).

Du côté des appartements en copropriété, le Tessin enregistre le tassement le plus marqué (-0,8%), suivi de la Suisse du Nord-Ouest (-0,7%), la Suisse orientale et la Suisse centrale (-0,6% chacun). La région lémanique (+1,2%) et le Mittelland (+0,9%) ont alimenté la hausse générale. La grande région de Zurich (+0,2%) a évolué latéralement.