Le gestionnaire d’actifs Swiss Life Asset Managers (AM), entité de l’assureur Swiss Life, a bouclé la première émission de son nouveau fonds immobilier Swiss Life REF (CH) ESG Diversified Commercial Switzerland. L’opération a permis de lever un demi-milliard de francs.

Elle s’est tenue entre le 9 et le 20 mars auprès d’acteurs institutionnels et d’investisseurs privés, indique jeudi la société zurichoise. En tout, 5 millions de parts ont trouvé preneur. La libération des parts et leur cotation sur SIX interviendra le 1er avril. Le fonds sera intégré à l’indice de fonds immobiliers de la Bourse suisse SXI Real Estate Funds Broad (SWIIT).

Le produit de cette émission constituera la base de fonds propres du portefeuille initial, d’une valeur d’environ 640 millions de francs, précise le communiqué. La somme non couverte par le demi-milliard sera financée par d’autres investisseurs, qui se sont déjà engagés à débourser les montants nécessaires.

Le portefeuille comprend des immeubles de bureaux, commerciaux et à usage mixte situés dans des emplacements urbains en Suisse, notamment à Zurich, Genève, Bâle, Lucerne, Saint-Gall et Lugano. Dès le départ, il doit générer des revenus locatifs prévisibles, assure Swiss Life AM.