La Française Real Estate Managers (REM), société du groupe La Française, lui même filière multi-spécialiste de gestion d’actifs de Crédit Mutuel Alliance Fédérale, a acquis «off market» la Clinique Lautréamont, située 1 rue de Londres à Loos (59120), en périphérie de Lille et à proximité immédiate des quartiers de Wazemmes et Vauban, pour le compte d’un fonds immobilier ouvert.
Cette acquisition intervient dans le cadre d’une opération de «sale and lease back»1 conclue avec le groupe EMEIS. L’actif est exploité par Clinéa, filiale du groupe, via un bail ferme de douze ans.
La Clinique Lautréamont, spécialisée dans les troubles psychiatriques chez les enfants et jeunes adultes et certifiée HAS2 niveau A, dispose de 53 lits en hospitalisation complète, 5 lits en hospitalisation de nuit et 15 places en hospitalisation de jour. Construite en 2010, étendue en 2016 et rénovée en 2021, la clinique se compose de trois bâtiments totalisant 3660 m², chacun doté d’un jardin sécurisé, complétés par un jardin thérapeutique.
Des investissements importants sont programmés sur les trois prochaines années afin de moderniser les bâtiments et de réduire leur impact environnemental.
Le site est bien desservi par les transports en commun avec des lignes de bus situées à 50 m et la gare TER «Loos Les Lille» à 800 m. L’accès à l’autoroute A25 se situe à 1 km. La Métropole Européenne de Lille prévoit par ailleurs cinq nouvelles lignes de tramway d’ici 2035, dont une qui passera par Loos avec un arrêt «Rue de Londres» à 50 m de la clinique.
Jérôme Valade, Directeur du Pôle Immobilier de Santé, déclare: «La Clinique Lautréamont constitue un investissement solide pour notre fonds immobilier, compte tenu de son implantation à la frontière de Lille, de la qualité des locaux, de la signature d’un bail ferme de douze ans, et de son positionnement spécifique avec une offre de soins complète de l’enfance à l’âge adulte.»
Dans le cadre de cette acquisition, La Française REM a été conseillée par l’étude notariale ALLEZ& ASSOCIES, Me Alexandre Ollagnon, par le cabinet d’avocat Desfilis, Me Marlène Benoist Jaeger, et par NHOOD et Wüest Partners pour les audits techniques et ESG.
1 Cession-bail
2 Haute autorité de santé