Fundamenta Real Estate a poursuivi sa vigoureuse croissance après six mois en 2025. Tirant notamment profit de la cession des trois propriétés, la société immobilière zougoise a un nouvelle fois plus que doublé son bénéfice net, ce dernier s’envolant en l’espace d’un an de 136,1% à 28,88 millions de francs.

Les revenus issus des cessions d’immeubles de rendement ont ainsi décollé à 4,45 millions de francs, contre 384’000 francs douze mois auparavant, ressort-il du rapport semestriel de Fundementa Real Estate dévoilé mercredi. Sur la période sous revue, Fundamenta a ainsi cédé trois immeubles, deux en ville de Zurich et un à Richterswil sur les rives du lac de Zurich.

Les recettes provenant des loyers ont, elles, progressé de manière nettement plus contenue, soit de 1,4% à 29,95 millions. Le résultat de réévaluation s’est hissé à 20,37 millions, plus de quatre fois plus que les 4,53 millions de la période correspondante de 2024.

Le résultat d’exploitation avant intérêts et impôts (Ebit) s’est aussi fortement étoffé, ayant plus que doublé (+104,7%) à 39,75 millions de francs. Ajusté de l’effet des réévaluations, le bénéfice net a crû de 12,4% à 10,3 million.

A fin juin, la valeur de bilan du portefeuille immobilier se montait à 1,22 milliard de francs, un montant stable au regard de celui présenté à l’issue de l’année 2024. Ce dernier se composait de 66 immeubles. Le taux de vacances est également resté stable à 1,3%.

Evoquant la suite de l’exercice, l’entreprise entend poursuivre résolument le développement de son portefeuille et la construction de nouveaux bâtiments. Le début des travaux du projet à Zurich est prévu pour le quatrième trimestre. Parallèlement, trois propriétés seront repositionnées afin de réaliser de manière ciblée de potentiel de plus-value.

Le conseil d’administration examine en outre la possibilité de procéder à une augmentation de capital au quatrième trimestre 2025. Dans le cadre de la bande de capital existante, jusqu’à 6’012’566 nouvelles actions pourraient être émis. Le produit de l’opération doit permettre le financement des investissements dans le portefeuille de projets existant, des acquisitions d’immeubles de rendement ainsi que le renforcement de la base de fonds propres.