L’intégration des activités de Credit Suisse au sein d’UBS passera aussi par une rationalisation et un alignement de l’offre de fonds immobilier en Suisse du numéro un bancaire helvétique. Suite à l’acquisition en avril dernier de Credit Suisse Funds par UBS Funds Management (Switzerland), les produits proposant des stratégies de placement identiques seront proposés dans le cadre d’une nouvelle offre.
L’objectif vise à renforcer la diversification et la résilience des fonds respectifs, en mettant l’accent sur les besoins des investisseurs à long terme, précise jeudi UBS. Les autres fonds immobiliers suisses dont les stratégies de placement diffèrent resteront inchangés.
Parmi les 14 fonds immobiliers actuellement gérés par UBS, les quatre fonds suisses d’immobilier résidentiel négociés en Bourse qui possèdent des immeubles en propriété directe, à savoir CS REF LivingPlus, UBS Direct Residential, Residential et CS REF Hospitality seront fusionnés l’an prochain.
En 2025 et 2026, les deux fonds immobiliers suisses à usage mixte et négociés en Bourse avec propriété foncière directe CS REF Green Property et UBS Direct Urban seront regroupés
Et en 2026 et 2027, il en ira de même pour les deux fonds immobiliers commerciaux suisses négociés en Bourse avec propriété foncière indirecte UBS Swissreal et CS REF Interswiss. A partir de 2025, tous les fonds immobiliers suisses cotés comprendront le nom d’UBS et présenteront des frais de gestion uniformes de 0,54% de la fortune totale moyenne du fonds.