Le Conseil d’administration de Procimmo Real Estate SICAV en accord avec le gestionnaire Procimmo SA et Solutions & Funds SA (anciennement SOLUFONDS SA) qui reprend le mandat de direction de fonds à partir du 1^er janvier 2023, a décidé, de regrouper les deux placements collecfits gérés par Procimmo SA, à savoir Procimmo Real Estate SICAV – Swiss Commercial Fund et Procimmo Swiss Commercial Fund II. Ce regroupement devrait avoir lieu courant 2023.

Afin de pouvoir regrouper les deux placements collectifs précités, le fonds contractuel Procimmo Swiss Commercial Fund II sera, dans un premier temps, transformé en un compartiment de Procimmo Real Estate SICAV - soit Swiss Commercial Fund II. L’Assemblée générale de Procimmo Real Estate SICAV devra se prononcer sur les modifications du réglement de placement, puis dans un second temps sur le regroupement des deux compartiments. La transformation du Procimmo Swiss Commercial Fund II, la création du nouveau compartiment de la SICAV et le regroupement subséquent des deux compartiments seront soumis à l’approbation de la FINMA ainsi que d'autres autorités compétentes. La transformation du Procimmo Swiss Commercial Fund II en un compartiment de Procimmo Real Estate SICAV n'engendrera pas de coûts pour les investisseurs.

L'objectif du regroupement des deux produits est d'accroître la visibilité de l'immobilier commercial, industriel et logistique auprès des investisseurs potentiels et existants et de générer plus de force de frappe sur le marché immobilier : grâce au regroupement, un portefeuille immobilier géré de manière professionnelle d'environ 2 milliards de francs suisses sera à l'avenir ouvert à un large cercle d'actionnaires. Le regroupement prévu devrait en outre permettre une plus grande diversification des risques pour les actionnaires.

Procimmo Real Estate SICAV – Swiss Commercial Fund (anciennement Procimmo Swiss Commercial Fund avant qu’il ne soit transformé en un compartiment de Procimmo Real Estate SICAV) a été fondé en 2007 et se focalise sur des immeubles commerciaux, industriels et logistiques en Suisse romande, situés dans des zones périphériques, mais économiquement actives, à proximité d'axes routiers. Le fonds dispose d’un grand potentiel de développement et génère des revenus locatifs stables et diversifiés.

Procimmo Swiss Commercial Fund II poursuit la même stratégie que son homologue en Suisse romande et a été lancé en 2014. Ce fonds investit toutefois principalement dans l'immobilier en Suisse alémanique. Tout comme Procimmo Real Estate SICAV, il vise également la réalisation de transactions de type « sale and lease back » et acquiert des immeubles avec un fort potentiel de plus-value et des loyers avantageux. Le fonds génère également des rendements durables et attrayants.

Les objectifs de placement des deux fonds vont être alignés en vue de la transformation et du regroupement, sous réserve de l'approbation des autorités compétentes.

L'objectif des deux fonds est d'obtenir des revenus locatifs stables, de réduire continuellement le taux de vacance et de créer de la valeur ajoutée.

Les deux produits concernés par le regroupement envisagé sont deux produits de placement jouissant d’une distribution de dividendes attractive et stable depuis leur lancement respectif.

Le portefeuille fusionné deviendra le plus grand portefeuille d’immeubles dans l’artisanat, l’industrie et la logistique en Suisse. La taille du portefeuille permettra la réalisation de projets de développement plus importants et plus facilement réalisables de même que l’acquisition de nouveaux immeubles. Le nouveau volume d’état locatif fusionné laissera la possibilité de réaliser des investissements plus élevés tout en mitigeant les risques liés aux locataires. De plus, à travers la fusion des portefeuilles, le gestionnaire prévoit des effets de synergie importants avec notamment pour impact une réduction progressive des coûts pour les investisseurs.

Procimmo SA, qui est le gestionnaire de fortune de ces deux fonds, gère actuellement des actifs d'environ CHF 3,6 milliards.