Le fonds immobilier coté en bourse Patrimonium Swiss Real Estate Fund (PSREF) a nettement augmenté son bénéfice lors de l’exercice décalé 2024/2025 (clos fin mars). Le résultat net s’est inscrit à 20,95 (18,40) millions de francs, selon le communiqué diffusé mardi soir. Les investisseurs recevront un dividende inchangé de 3,70 francs par part.

Les revenus locatifs ont progressé de 4,5% à 51,17 millions de francs, grâce à l’acquisition d’un nouvel immeuble (2,7%), aux augmentations de loyer et aux nouvelles locations (1,0%) et à la réduction du taux de vacance (0,8%).

Au 31 mars, la valeur vénale du portefeuille d’immeubles se montait à 1,27 milliard de francs, en hausse de 5,2% sur un an. La progression est due pour 2,8% à la croissance organique, 1,5% à un taux d’escompte plus bas et 1,0% à la croissance extérieure.

Le fonds prévoit une augmentation de capital de près de 100 millions de francs. Le délai de souscription court du 23 juin au 4 juillet. Le capital recueilli servira à l’achat d’immeubles, au développement du portefeuille via des rénovations et projets de développement et à réduire le taux d’endettement.